Căn hộ dịch vụ

Bất động sản cho thuê bao gồm loại hình văn phòng, công nghiệp,... có khách thuê chủ yếu từ các công ty nước ngoài, trong khi doanh nghiệp trong nước chỉ chiếm phần nhỏ.

Nhu cầu căn hộ dịch vụ từ các tỉnh lân cận Hà Nội gia tăng nhưng nguồn cung còn hạn chế. Do đó, chuyên gia nước ngoài lựa chọn nhà ở tập chung chủ yếu ở Hà Nội.

Thị trường căn hộ dịch vụ tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng trong quý I/2024 khiến công suất và giá thuê đều có xu hướng tăng so với quý trước đó. Nguyên nhân bởi nguồn vốn FDI dồi dào và sự cải thiện của hệ thống hạ tầng.

Các chuyên gia dự báo căn hộ dịch vụ tại TP.HCM sẽ tiếp tục là một loại hình đầu tư tiềm năng với tỷ suất sinh lời hấp dẫn nhờ ưu thế thu hút khách du lịch, chuyên gia nước ngoài.

Nguồn vốn FDI từ các dự án lớn và cải thiện cơ sở hạ tầng được dự kiến tác động tích cực lên nguồn cầu tương lai của thị trường nhà ở cho thuê. Do đó, nhu cầu nhà ở cho thuê được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm 2024.

Theo Savills Việt Nam, việc nhiều chuyên gia nước ngoài quay trở lại và tăng trưởng FDI là những yếu tố tích cực thúc đẩy phân khúc căn hộ dịch vụ tăng trưởng mạnh trong năm 2024.

Trong năm 2024, nhiều chuyên gia nhận định 2 phân khúc bất động sản khách sạn và căn hộ dịch vụ sẽ có sự hồi phục, thậm chí "bứt phá". Nguyên nhân đến từ việc thị trường du lịch hồi phục, thúc đẩy nhu cầu tới những phân khúc bất động sản này.

Để duy trì tính cạnh tranh với thị trường chung cư, các chuỗi căn hộ dịch vụ tại TP.HCM đã liên tục mở rộng với nguồn cung tăng 18% mỗi năm lên gần 3.000 căn và chiếm 38% tổng nguồn cung toàn thành phố vào quý III/2023.

Savills Việt Nam mới đây đã công bố Báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM quý 3/2023 với nhiều thông tin chi tiết về tình hình hoạt động đáng chú ý của 6 phân khúc chính bao gồm văn hộ, biệt thự/nhà liền kề, căn hộ dịch vụ, khách sản, văn phòng và bán lẻ.

Trong bối cảnh tình hình bất động sản ở Hong Kong (Trung Quốc) chưa có dấu hiệu khả quan, nhiều nhà đầu tư đã tìm kiếm các khách sạn để biến chúng thành những ký túc xá cho sinh viên và căn hộ dịch vụ cho thuê.