Chặn tham nhũng đất đai: Yêu cầu khẩn trương đánh thuế cao người nhiều nhà, đầu cơ đất đai

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội đưa ra bàn thảo ngày 15/1 đang được dư luận chú ý, trong đó chi tiết Uỷ ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu Chính phủ, cơ quan xây dựng dự thảo Luật có các phương án về cơ chế đối với người có nhiều nhà cửa, đất đai vốn tồn tại nhiều năm.

Uỷ ban Thường vụ Quốc hội nhất trí với ý kiến của các đại biểu Quốc hội về nghị Chính phủ nâng cao hiệu quả công tác tổ chức thi hành pháp luật, đặc biệt là công tác quy hoạch bảo đảm chất lượng, thực sự là công cụ định hướng của Nhà nước phục vụ hiệu quả các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ.

Cơ quan này yêu cầu Chính phủ, cơ quan chủ trì xây dựng dự thảo Luật khẩn trương đề xuất các quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất như yêu cầu tại Nghị quyết số 18-NQ/TW để điều tiết chênh lệch địa tô có được do quy hoạch của Nhà nước; đồng thời, nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư.

Theo Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, quy định đánh thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đầu cơ đất đai giúp phòng ngừa tham nhũng, tiêu cực trong lĩnh vực đất đai.

Bên cạnh đó, sẽ tránh tình trạng tổ chức, cá nhân thu gom đất, cản trở khả năng tiếp cận đất đai của các nhà đầu tư khác có cùng năng lực hoặc năng lực tốt hơn để thực hiện các dự án đầu tư do lợi thế thuộc về người đang có quyền sử dụng đất.

Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cho rằng, để làm tốt vấn đề này đòi hỏi rà soát các quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật khác có liên quan, bảo đảm sự thống nhất của hệ thống pháp luật.

Trước đó, tháng 8/2023, trả lời kiến nghị cử tri TP.HCM về đề xuất đánh thuế cao đối với người có nhiều nhà, đất hoặc đầu cơ đất đai,, Bộ Tài chính cho biết hiện nay, hệ thống chính sách thuế, phí, lệ phí đối với bất động sản về cơ bản đã bao quát khá đầy đủ các khoản thu liên quan đến bất động sản phát sinh trong cả ba giai đoạn: Xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản; Sử dụng, khai thác bất động sản; Chuyển nhượng bất động sản.

Bộ này cho rằng, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện hành đã có quy định thu thuế lũy tiến đối với trường hợp có quyền sử dụng nhiều thửa đất (cộng dồn diện tích để tính thuế theo biểu lũy tiến là 0,03% đối với diện tích trong hạn mức; 0,07% đối với diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức; 0,15% đối với diện tích vượt quá 3 lần hạn mức); áp dụng mức thuế suất 0,15% đối với đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định.

Trong báo cáo Chính phủ gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản, trong đó có nghiên cứu về thuế đối với nhà ở thứ hai, thuế đối với nhà, đất bỏ trống, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, phù hợp với thông lệ quốc tế, đảm bảo tính thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến bất động sản và đặt trong tổng thể Chiến lược cải cách hệ thống chính sách thuế đến năm 2030.