Chốt phương án hỗ trợ hơn 2.200 hộ dân tại con rạch ô nhiễm bậc nhất TP.HCM

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định về biện pháp, mức hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong dự án Nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật) trên địa bàn quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp.

Hỗ trợ trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất

Theo phương án hỗ trợ, đối với những trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không đủ điều kiện bồi thường về đất sẽ căn cứ vào nguồn gốc, quá trình, thời điểm sử dụng đất, lý do không đủ điều kiện bồi thường để xem xét hỗ trợ.

Cụ thể, đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) và được UBND phường xác nhận không tranh chấp nếu sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp (trong đó có đất ở) trước ngày 15/10/1993, được hỗ trợ bằng 100% loại đất đang sử dụng.

Sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, được hỗ trợ về đất bằng 100% giá đất cụ thể được duyệt theo loại đất đang sử dụng nhưng phải trừ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Quyết định nêu rõ, diện tích hỗ trợ là diện tích đất thu hồi thực tế sử dụng nhưng không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định.

Đối với đất nông nghiệp được tính hỗ trợ bằng 100% giá đất cụ thể được duyệt của loại đất nông nghiệp đang sử dụng. Diện tích hỗ trợ là diện tích đất thu hồi thực tế sử dụng cho mục đích nông nghiệp nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp, phần diện tích đất nông nghiệp còn lại được tính hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất.

Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1/7/2014 mà sử dụng đất ổn định, không thuộc các trường hợp được xem xét cấp sổ hồng thì được hỗ trợ như sau:

Trường hợp sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp trước ngày 15/10/1993 hỗ trợ bằng 70% giá đất cụ thể được duyệt của loại đất;

Sử dụng sau ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 được hỗ trợ bằng 56%; trường hợp sử dụng đất từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014 được hỗ trợ bằng 42%.

Đối với đất nông nghiệp sẽ được tính hỗ trợ bằng 70% giá đất nông nghiệp cụ thể được duyệt.

Hỗ trợ trường hợp không có giấy tờ hợp pháp

Ngoài ra, theo Quyết định của UBND TP những trường hợp nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ cũng sẽ được hỗ trợ.

Trường hợp xây dựng trên đất không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, xây dựng trên đất nông nghiệp (không bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính không áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm hoặc buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng không có giấy phép hoặc xây dựng không đúng với giấy phép) cũng sẽ được hỗ trợ.

Cụ thể, đối với nhà ở xây dựng trước ngày 1/7/2006, công trình xây dựng không phải là nhà ở xây dựng trước ngày 1/7/2004 sẽ hỗ trợ 70% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình xây dựng có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đối với nhà ở xây dựng từ ngày 1/7/2006 đến trước ngày 1/7/2014, công trình xây dựng không phải là nhà ở xây dựng từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/7/2014 sẽ hỗ trợ 60% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình xây dựng có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật về xây dựng.