Chủ đầu tư dự án Nghĩa Điền tố PGD Sở TNMT vụ neo thủ tục cấp sổ đỏ

Cụ thể trong văn bản hỏa tốc (số 07/CV-PĐ, ngày 7/1/2020) gửi Sở KH-ĐT tỉnh Quảng Ngãi, cùng nêu các quyết định mà cấp thẩm quyền Quảng Ngãi đã ký cho phép thực hiện đầu tư, sang nhượng đất ở dự án và một số văn bản liên quan khác, công ty TNHH Phú Điền (gọi tắt công ty Phú Điền) nêu rõ: "...không hiểu vì lý do, mục đích, động cơ gì mà ông Nguyễn Đức Trung - Phó giám đốc Sở TNMT không thực hiện cấp sổ đỏ 48 lô đất trên cho doanh nghiệp, làm mất niềm tin của doanh nghiệp đối với chính  sách kêu gọi và thu hút đầu tư của tỉnh".

Ông Nguyễn Đức Trung - Phó giám đốc Sở TNMT tỉnh Quảng Ngãi, người bị công ty Phú Điền cho rằng không chịu cấp sổ đỏ 48 lô đất dự án Nghĩa Điền.

Theo đó công ty Phú Điền kiến nghị Sở KH-ĐT tỉnh có ý kiến với cấp ngành chức năng liên quan của tỉnh, hỗ trợ cho doanh nghiệp được thực hiện và nhận sổ đỏ đối với 48 lô đất trên.

Sáng 16/1, trả lời PV Báo Dân Việt về vấn đề này, ông Nguyễn Đức Trung - Phó giám đốc Sở TNMT tỉnh Quảng Ngãi khẳng định: "Việc tôi không đồng ý cho cấp sổ đỏ 48 lô đất tại dự án KDC Nghĩa Điền cho chủ đầu tư là công ty Phú Điền là không sai, đúng quy định hiện hành của pháp luật".

Lý do theo vị Phó giám đốc Sở TNMT, số lô đất trên (48 lô) là phần diện tích mà trước khi cấp phép cho công ty Phú Điền thực hiện dự án KDC Nghĩa Điền, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng đã yêu cầu doanh nghiệp phải dành lại, để thực hiện bố trí tái định cư cho số hộ bị giải tỏa  của dự án khác (dự án Nâng cấp, mở rộng tuyến đường tỉnh Quảng Ngãi- Chợ Chùa, huyện Nghĩa Hành, do Sở GTVT làm chủ đầu tư).  Vì vậy công ty Phú Điền yêu cầu cấp sổ đỏ cho 48 lô này là không đúng.

Trong văn bản gửi cấp ngành của tỉnh Quảng Ngãi, công ty Phú Điền nêu đích danh ông Nguyễn Đức Trung - Phó giám đốc Sở TNMT tỉnh là người gây khó trong việc cấp sổ đỏ đất dự án Nghĩa Điền.

"Nhưng đây là phần đất nằm trong dự án do công ty Phú Điền tự bỏ vốn đầu tư. Dù diện tích này tỉnh yêu cầu doanh nghiệp giao lại để bố trí tái định cho dân (ở dự án khác), nhưng nếu không cấp sổ đỏ công ty Phú Điền cho rằng, không thể làm các thủ tục sang nhượng để giao lại cho Sở GTVT được, vì sai quy định?", PV đặt câu hỏi.

Ông Nguyễn Đức Trung - Phó giám đốc Sở TNMT tỉnh Quảng Ngãi trả lời: "Như tôi đã nói 48 lô này là phần diện tích mà tỉnh yêu cầu để lại phục vụ tái định cư, nên công ty Phú Điền phải thực hiện bàn giao đúng như cam kết trước đó với tỉnh. Nếu không thực hiện (giao lại 48 lô) để Sở GTVT thực hiện bố trí tái định cư thì sẽ yêu cầu cưỡng chế. Còn việc công ty Phú Điền bàn giao nhưng chưa có sổ đỏ, cũng không có gì sai với quy định pháp luật".

"Dĩ nhiên các cấp ngành liên quan của tỉnh sẽ có sự tính toán hợp lý để trả lại phần chi phí mà công ty Phú Điền bỏ ra đầu tư cho phần 48 lô trên, chứ không phải bắt giao không. Nhưng chắc chắn tỉnh không thể trả tiền theo mức giá hiện hành của thị trường được", ông Trung giải thích.

Một góc dự án khu dân cư Nghĩa Điền, do công ty Phú Điền làm chủ đầu tư.

Như Báo Dân Việt đã phản ánh, cho rằng chính quyền tỉnh Quảng Ngãi đã ký văn bản cho phép mua bán, sang nhượng và chủ đầu tư dự án cũng đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo quy định, nhưng Sở TNMT tỉnh vẫn vô cớ không làm thủ tục cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ) 48 lô/413 lô đất ở tại dự án Khu dân cư (KDC) Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa.

Vì vậy công ty Phú Điền đã gửi đơn "cầu cứu" đến lãnh đạo Tỉnh ủy và UBND tỉnh Quảng Ngãi. Theo đó ngày 7/1/2020 vừa qua, Thường trực Tỉnh ủy Quảng Ngãi đã có văn bản (số 4011-CV/TU, do bà Bùi Thị Quỳnh Vân, Phó bí thư Tỉnh ủy ký), gửi Ban cán sự UBND tỉnh yêu cầu chỉ đạo cho chính quyền tỉnh xem xét, xử lý.