Chung cư

PGS. TS Đinh Trọng Thịnh, Chuyên gia kinh tế vừa có những đánh giá về cơ hội đầu tư bất động sản trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm ở mọi phân khúc trong năm 2023.

Nhiều chủ đầu tư đang điều chỉnh chiến lược, tập trung phát triển và mở bán những dòng sản phẩm căn hộ chung cư có mức giá bán hợp lý và những chính sách hỗ trợ về tài chính để bán được hàng.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa làm việc với các doanh nghiệp bất động sản phía Nam bàn về một số giải pháp triển khai nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Việc di dời người dân khỏi những chung cư cấp D (chung cư nguy hiểm, có nguy cơ sập đổ) luôn được các cấp chính quyền coi là nhiệm vụ cấp thiết, thế nhưng nhiều năm qua việc di dời không hề dễ dàng vì nhiều lý do.

"Hiện, nhóm sản phẩm chung cư tầm trung và cao cấp vẫn đang sẵn hàng. Chung cư trung cao cấp có đầy đủ pháp lý, có vị trí, hạ tầng tốt chắc chắn chiếm ưu thế, giá vẫn sẽ tăng cao và nhận được sự đón nhận của khách hàng".

Hàng loạt dự án khu đô thị, khu chung cư lớn sẽ bị thanh tra về việc chấp hành pháp luật về bảo vệ môi trường như Khu đô thị Parkcity Hanoi và trạm xử lý nước thải Parkcity; Khu đô thị mới Tân Tây Đô (huyện Đan Phượng); Dự án liền kề Hibrand Văn Phú thuộc khu đô thị Văn Phú...

Đa phần dự án nhà ở thương mại tại TP.Thủ Đức đều được đưa vào sử dụng trên 10 năm nhưng số lượng căn hộ chưa được cấp sổ hồng còn rất nhiều, chiếm tới 56% số lượng dự án trên địa bàn.

TP.HCM có 43 chung cư có tranh chấp phí bảo trì, do chủ đầu tư cố tình không bàn giao, chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ, hoặc cố tình né tránh, chiếm dụng phí bảo trì phần sở hữu chung, không bàn giao theo quy định.

Hơn 20.000 căn hộ khu Nam TP.HCM chưa được cấp sổ hồng đã khiến người dân chịu không ít khó khăn vì bỏ tiền tỷ bỏ ra mua căn hộ, nhưng muốn thế chấp để vay hay giao dịch nhiều khi lại gặp ách tắc.

TP.HCM hiện có 197 nhà chung cư chưa thành lập được ban quản trị, 227 nhà chung cư chưa bàn giao kinh phí bảo trì. Trong đó có 43 chung cư đang xảy ra tranh chấp kinh phí bảo trì giữa chủ đầu tư và cư dân.