Đất Hóc Môn, Củ Chi "nhảy múa" đón đại gia

Thời gian gần đây, khi có một vài đề xuất đưa 2 huyện Củ Chi, Hóc Môn lên thành phố, đã khiến giá đất tại các khu vực nói trên đồng loạt "nhảy múa".

Đặc biệt tại Củ Chi giá nhà đất có diễn biến tương tự như cơn sốt đất ở địa phương này cách đây 5 năm khi các "siêu dự án" đô thị, đường ven sông được đề xuất đầu tư tại đây.

Theo thống kê trên các trang rao bán nhà đất Củ Chi, giá nhà mặt phố trung bình tại Củ Chi đã tăng 34% kể từ dầu năm đến nay, trong khi đó, giá đất trung bình tăng tới 42%.

Thậm chí, giá nhà đất ở Củ Chi thuộc khu vực giáp ranh với quận 12, huyện Hóc Môn, Bình Dương và gần các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 22 (đường Xuyên Á), trung tâm hành chính huyện, hoặc dọc bờ sông Sài Gòn… tăng nhanh với biên độ lớn.

Nếu tính từ đầu năm tới nay, có nơi tăng gần 70% nhất là sau khi thông tin huyện Củ Chi được đề xuất lên thành phố trực thuộc TPHCM.

Còn theo thống kê từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà, huyện Củ Chi có lượng tìm kiếm thông tin đất nền đứng đầu ở TP HCM từ tháng 2/2022 đến nay, luôn ở mức cao gấp đôi khu vực quận 9 cũ của TP Thủ Đức.

Tại Hóc Môn, từ đầu năm đến nay giá nhà đất trung bình tại thị trấn Hóc Môn có nơi cũng tăng tới 44,6%.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho biết nhiều người đã lợi dụng thông tin từ các cuộc họp để trục lợi, nhất là các đầu nậu, cò đất, hay các doanh nghiệp bất lương đã làm cho giá đất ở huyện Củ Chi, Hóc Môn "loạn lên".

Thực tế, giá đất tăng phi mã, người dân bán đất và giới "cò" kiếm bộn. Tuy nhiên, người được cho là hưởng lợi nhiều có lẽ là một số đại gia bất động sản, những đơn vị vừa mới được chấp nhận đầu tư tại hai khu vực này.

Được biết, trong khuôn khổ hội nghị Xúc tiến đầu tư vào 2 huyện Hóc Môn - Củ Chi mới đây, TP.HCM đã trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Biên bản ghi nhớ thỏa thuận đầu tư cho các doanh nghiệp đầu tư vào huyện Củ Chi và Hóc Môn với tổng giá trị gần 17 tỷ USD.

Tập đoàn Sovico gây chú ý vì tham gia nhiều dự án trong nhiều lĩnh vực, đáng kể nhất vẫn là bất động sản. Theo chia sẻ của lãnh đạo doanh nghiệp, Sovico dự kiến sẽ đầu tư 4 dự án Hóc Môn, 7 dự án ở Củ Chi, trị giá hàng tỷ USD.

Tại Hóc Môn, Tập đoàn Sovico sẽ đầu tư xây dựng khu đô thị mới và sân golf; khu chung cư cao tầng thương mại dịch vụ, khu đô thị sinh thái (45ha, mặt tiền quốc lộ 22); khu chung cư cao tầng thương mại dịch vụ, khu đô thị sinh thái (86ha); khu chung cư cao tầng thương mại dịch vụ, khu đô thị sinh thái, bệnh viện quốc tế.

Tại Củ Chi, Tập đoàn Sovico đầu tư dự án công viên Sài Gòn Safari; khu nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái và dân cư nhà vườn xã Phú Mỹ Hưng – phân khu 1, quy mô 335,15ha; khu nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái và dân cư nhà vườn xã An Phú – phân khu 2, quy mô 575ha; khu công nghiệp kỹ thuật cao, khu cảng sông và logistics, quy mô 420ha; khu nông nghiệp công nghệ cao, quy mô 350ha; khu làng nghề hoa, cây kiểng, cá cảnh, quy mô 509ha; khu trung tâm thương mại, quy mô 12,29ha.

Ngoài Sovico, nhiều đại gia bất động sản khác cũng cam kết rót hàng tỷ USD vào Hóc Môn và Củ Chi.

Chẳng hạn như, Tổng công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) đầu tư dự án xây dựng khu đô thị mới, dịch vụ thương mại kết hợp du lịch giải trí trị giá 1,880 tỷ USD, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Đất Xanh Group) đầu tư dự án khu dân cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ trị giá 480 triệu USD, Công ty Văn Phú Invest về việc đầu tư dự án khu đô thị mới trị giá 240 triệu USD, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa Ốc Cát Tường đầu tư dự án Xây dựng khu dân cư trị giá 65 triệu USD,...