Đất nền Đông Anh

Thông tin sắp lên quận khiến giá đất Đông Anh năm 2024 liên tục tăng mạnh. Xu thế tăng giá đất cũng xuất hiện tại các huyện sắp lên quận như Gia Lâm, Hoài Đức, Đan Phượng. Điều này khiến nhà đầu tư bất động sản "đua nhau" gom đất nền, tuy nhiên, chuyên gia khuyến cáo cần tìm hiểu kỹ trước khi "xuống tiền".

Theo các chuyên gia phân khúc đất nền khu vực ven đô là loại hình bất động sản phản ánh đúng nhất tình hình thị trường. Khi thị trường bất động sản trầm lắng, đất nền ven đô cũng giảm cả giá lẫn thanh khoản.

Theo kế hoạch, trong tháng 3/2023, nhiều huyện ngoại thành Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá đất với mục đích sử dụng đất là đất ở với thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài. Trong đó, có nơi giá khởi điểm chỉ từ 18,2 triệu đồng/m2.

Do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19, các giao dịch đều phải tạm gác lại, giá đất tại nhiều nơi không có biến động, thậm chí nhà đầu tư bán cắt lỗ. Tuy nhiên, thị trường vẫn ghi nhận được điểm sáng tại Đông Anh (Hà Nội), khi giữa mùa dịch giá đất vẫn tăng từ 5 - 10%.

Trước thông tin Đông Anh lên quận, các đợt sốt đất xuất hiện nhưng cũng đã lắng xuống sau đó, gây thất vọng cho nhiều những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở thị trường bất động sản khu vực này.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, sự kiện khởi công thành phố thông minh tại Đông Anh vừa qua có thể sẽ tạo ra "cơn sốt" đất nền mới ở khu vực phía đông Hà Nội này.