Ghi nhận tại một số khu vực trọng điểm của thị trường bất động sản TP.HCM cho thấy làn sóng đầu cơ, lướt sóng đất nền đã giảm nhiều so với thời điểm đầu năm 2018. Dù thực tế giá đất không có xu hướng giảm mạnh nhưng cũng không còn tình trạng chênh cao sau mỗi giao dịch.

Với việc TP.HCM vừa ban hành quyết định tách thửa thay thế quyết định 33 dành cho các khu vực sẽ tạo thành luồng gió mới thổi vào thị trường bất động sản (BĐS). Các chuyên gia cũng dự đoán, đây sẽ là cú hích giúp giao dịch nhà đất minh bạch hơn và tăng nhiệt trở lại.

Đối với thị trường nhà ở thương mại, phân khúc nhà ở bình dân chào bán tăng 1,9 lần, cao cấp tăng 1,8 lần, nhưng trung cấp giảm đến 42,1%, có những chủ đầu tư lớn chuyên phát triển dự án nhà ở trung cấp không có sản phẩm bán trong 6 tháng đầu năm nay

Đất nền nhà phố đang là ngôi sao của thị trường địa ốc với thanh khoản ấn tượng từ phân khúc bình dân đến biệt thự. Hấp lực đang hút các đại gia chạy đua ôm quỹ đất.

Khi những kênh đầu tư như vàng, đô la và chứng khoán nhiều bất ổn, dòng tiền quay đầu đổ dồn vào địa ốc, đặc biệt là phân khúc đất nền. Sự “trỗi dậy” của đất nền mang đến nhiều cơ hội nhưng cũng có nguy cơ rủi ro nếu xuống tiền sai chỗ.