đất nền

Tỉnh Bình Dương sẽ có thêm 2 thành phố là Dĩ An và Thuận An từ ngày 1/2/2020. Đây là 2 địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, tiếp giáp với TP.HCM và Đồng Nai, thị trường bất động sản theo đó sẽ khởi sắc?

Các chuyên gia bất động sản nhận định, 5 huyện ngoại thành Hà Nội sắp lên quận sẽ trở thành tâm điểm hút nhà đầu tư, nhưng cần đặc biệt lưu ý cơ sở hạ tầng.

Tại khu vực các quận ven trung tâm TP.HCM, các dự án căn hộ hạng C dưới 2 tỷ đồng sẽ không thể triển khai vì giá đất tăng quá cao. Điều này khiến nhà chức trách “đau đầu” trong việc giải quyết bài toán nhà ở cho người lao động trong thời điểm này.

Đất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu dù thị trường gần đây có xu hướng giảm nhiệt. Phân khúc căn hộ sẽ có nguồn cung duy trì tương đương với năm 2019 ở mức khoảng 25.000 căn.

Thống kê của DKRA Vietnam cho thấy, thị trường quý 4/2019 ghi nhận sự giảm mạnh tại các phân khúc. Trong đó giảm mạnh nhất về nguồn cung lẫn sức cầu là đất nền, căn hộ, BĐS nghỉ dưỡng – Biệt thự biển...

Lý giải về dự báo giá đất nền thị trường bất động sản năm 2020 vẫn tăng, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, sắp tới Hà Nội làm con đường trục Hồ Tây - Ba Vì thì giá bất động sản khu vực hai bên chắc chắn sẽ tăng.

Khu vực vùng ven hiện đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư cá nhân, nhỏ lẻ. Bởi đây là thị trường có nhiều sản phẩm sôi động,trong bối cảnh thị trường BĐS tại TP.HCM đang bị “đứng hình” về nguồn cung.

Theo số liệu của các đơn vị nghiên cứu, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2019 không chỉ sụt giảm mạnh về nguồn cung, tắc nghẽn pháp lý và còn mất cân đối cung - cầu nghiêm trọng.

Đất nền gắn mác “ngân hàng thanh lý”, đất bị chủ đầu tư cầm cố, đất dự án “ma” và đất nền phân lô trái phép, là 4 loại đất mà nhà đầu tư cần tránh khi mua bất động sản dịp cuối năm.

Vì hám lợi, nhiều người chết dở sống dở vì vay ngân hàng để đầu cơ bất động sản. Ít thì vay vài trăm triệu, nhiều tới vài trăm tỷ,… đến khi không còn khả năng trả nợ mới than trời!