Đất vàng “lận đận” cỏ mọc um tùm, Bình Định đấu giá thu về hơn 126 tỷ đồng!

Ngày 27/9, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Trần Châu đã ký quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại khu đất 01 Ngô Mây (TP.Quy Nhơn), diện tích 5.246m2 với mục đích xây dựng công trình trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (5 sao).

Đơn vị trúng đấu giá là liên danh Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty CP đầu tư thương mại dịch vụ AKYN và Công ty CP đầu tư 559 với số tiền 126.486.303.000 đồng.

Khu đất 01 Ngô Mây nằm ngay ngã 5 giao giữa các đường Ngô Mây, Nguyễn Tất Thành, An Dương Vương, Xuân Diệu và Diên Hồng. Ảnh: Dũ Tuấn.

Theo đó, nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, thời gian thuê đất 50 năm. Tuy nhiên, trường hợp nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép xây dựng công trình vượt mật độ xây dựng tối đa đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt thì cơ quan chuyên môn của tỉnh có trách nhiệm xác định lại tiền sử dụng đất theo quy định.

Trước đó, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản đã có thông báo tổ chức đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại 01 Ngô Mây, giá khởi điểm là 120.462.303.000 đồng.

Khu đất 01 Ngô Mây nằm ngay ngã 5 giao giữa các đường Ngô Mây, Nguyễn Tất Thành, An Dương Vương, Xuân Diệu và Diên Hồng. Không chỉ vậy, khu đất còn nhìn thẳng ra công viên và quảng trường trung tâm, ngay sát bờ biển thành phố Quy Nhơn thơ mộng. Tuy nhiên, tại đây đã từng 2 lần “đứt duyên” với nhà đầu tư là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu vào năm 2014 với Dự án Thành Châu Tower và Tập đoàn Hoa Sen với Dự án Hoa Sen Tower.

Bên trong khu đất từng bị rào tôn kín mít nhiều năm, cỏ mọc um tùm. Ảnh: Dũ Tuấn.

Năm 2016, UBND tỉnh Bình Định ban hành quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Hoa Sen Tower Quy Nhơn cho Tập đoàn Hoa Sen thực hiện trên khu đất 01 Ngô Mây, có diện tích hơn 6.800m2, tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng. Dự án dự kiến xây dựng thành khu phức hợp gồm tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, đường hầm dưới đường An Dương Vương nối công trình với công viên biển và không gian ngầm dưới công viên cho các hạng mục vui chơi giải trí.

Ngay sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, Tập đoàn Hoa Sen đã tổ chức cuộc thi tuyển thiết kế kiến trúc cho dự án Hoa Sen Tower quy mô quốc tế, với tổng giải thưởng lên đến 3,5 tỷ đồng. Kết quả, giải nhất thuộc về công ty Group8Asia của Thụy Sĩ.

Thế nhưng, đến nay khu đất này vẫn “án binh bất động”, được dựng hàng rào bằng tôn bao quanh kín mít, bên trong cỏ cây mọc um tùm. Trong khi đó, hiện đất tại khu vực này được ví như “đất vàng”, có giá cao nhất tại TP.Quy Nhơn với mức dao động trên 200 triệu đồng/m2. Ngay sau đó, dự án này đã bị thu hồi.

Phối cảnh dự án Hoa Sen Tower Quy Nhơn do Công ty Group8Asia (Thụy Sĩ) thực hiện.

Trước khi Tập đoàn Hoa Sen tiếp quản khu “đất vàng” này, năm 2014 UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư và giới thiệu địa điểm khu đất số 01 Ngô Mây cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu và đã lên phương án kiến trúc của dự án Tổ hợp Trung tâm Thương mại và dịch vụ hỗn hợp - Thành Châu Tower.

Nằm ở vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm, hướng ra bãi biển Quy Nhơn thơ mộng, Thành Châu Tower được đánh giá là dự án đạt công trình cấp I, với kiến trúc công trình hiện đại. Công trình sau khi hoàn thiện, sẽ là tòa nhà cao nhất tại TP.Quy Nhơn với 46 tầng. Tuy nhiên, dự án bị UBND tỉnh Bình Định quyết định thu hồi vì chủ đầu tư không triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án theo thời gian quy định.