đầu tư nhà ở xã hội

Phiên thảo luận Luật Nhà ở chiều 26/10 tại Quốc hội, các đại biểu Quốc hội tranh luận về hai phương án cho phép hoặc không cho phép Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm cơ quan chủ quản các dự án đầu tư nhà ở xã hội cho thuê.

Văn bản công nhận Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tân Phước Thịnh là chủ đầu tư của dự án nhà ở xã hội thuộc Khu tái định cư đô thị mới Phú Mỹ bị thu hồi, chấm dứt hiệu lực. Công ty này cũng phải tự chịu trách nhiệm mọi chi phí chuẩn bị đầu tư phát sinh.

Theo HoREA, rất cần thiết thực hiện xã hội hóa để khuyến khích và huy động nguồn lực của các thành phần kinh tế, các nhà đầu tư thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng quyền sử dụng đất đang có phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, xây dựng để đầu tư nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư chưa chủ động về nguồn vốn khiến tiến độ thi công kéo dài; cơ chế ưu đãi chủ đầu tư nhà ở xã hội chưa hấp dẫn, giải phóng mặt bằng gặp khó... khiến các dự án nhà ở xã hội án binh bất động.

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đặt mục tiêu đến năm 2030 tổng số căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp ở tỉnh hoàn thành đạt khoảng 7.700 căn.

Thực tế, kết quả phát triển nhà ở xã hội còn thấp so với yêu cầu và trên thực tế chưa giải quyết được nhu cầu của người dân về nhà ở xã hội. Nguyên nhân là do theo quy định, doanh nghiệp cần phải làm rất nhiều thủ tục hành chính khiến việc xây dựng nhà ở xã hội chưa được các doanh nghiệp mặn mà.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu lệch pha cung cầu khiến người dân phải "đỏ mắt" tìm nhà giá rẻ, nhiều doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư nhà ở xã hội.

Giai đoạn 2021-2025, TPHCM dự kiến xây 35.000 căn nhà ở xã hội, vốn đầu tư 37.693 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng cách điều tiết nhà ở xã hội như hiện nay đang có những bất cập, gây nên rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp.

Để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho công nhân, Bộ Xây dựng kiến nghị bổ sung gói tín dụng khoảng 30.000 tỷ đồng theo hình thức tái cấp vốn cho chủ đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp.

Tại các địa phương, hiện có tới 226 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, quy mô xây dựng khoảng 182.200 căn, nhưng hầu hết đang bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng thi công, thậm chí nhiều chủ đầu tư dự án đang xin chuyển đổi sang làm nhà ở thương mại.