Dự án nhà ở xã hội

HoREA kiến nghị mở rộng hơn các đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, bao gồm chủ đầu tư và người mua nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại giá không quá 3 tỷ đồng/căn.

Sở Xây dựng TPHCM cho rằng, kết quả phát triển nhà ở xã hội thời gian qua còn thấp. Nguyên nhân là việc phát triển nhà ở xã hội còn nhiều bất cập, vướng mắc như công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án rất khó khăn, kéo dài, thậm chí không thực hiện được…

Phiên thảo luận Luật Nhà ở chiều 26/10 tại Quốc hội, các đại biểu Quốc hội tranh luận về hai phương án cho phép hoặc không cho phép Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm cơ quan chủ quản các dự án đầu tư nhà ở xã hội cho thuê.

Báo cáo thẩm tra về Luật Nhà ở, Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội đề nghị chỉnh lại một số điều của Luật Nhà ở nhằm chặt chẽ hơn, trong đó yêu cầu áp dụng các quy chuẩn xây dựng đối với nhà ở mà người dân xây dựng để thuê, mua từ 2 tầng trở lên và 20 căn hộ.

Từ đầu tháng 4/2023, Chính phủ đã triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, hỗ trợ các chủ đầu tư, người mua nhà... có thể tiếp cận khoản vay với lãi suất thấp hơn 1,5-2% lãi suất trên thị trường, nhưng đến nay chưa doanh nghiệp bất động sản nào tại TP.HCM tiếp cận được gói tín dụng hỗ trợ này.

Tại các khu vực có dự án nhà ở xã hội được mở bán, nhiều dự án ghi nhận lượng quan tâm, gửi hồ sơ gần hết bảng hàng ngay khi tung ra thị trường trong khi một số địa phương có khu chế xuất, khu công nghiệp với hàng trăm nghìn lao động nhập cư ghi nhận tình trạng “ế ẩm" dù chào bán nhiều lần.

Sáng 20/10, Công ty Cổ phần Đầu tư – Phát triển Đô thị Ân Phú chính thức khởi công, xây dựng nhà ở xã hội tại dự án khu đô thị Ân Phú (phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk).

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhiều doanh nghiệp có tâm lý "sợ" kiểm toán Nhà nước, “sợ” bị thanh tra, kiểm tra, quyết toán thuế vì thường dẫn đến bị “xuất toán” làm tăng doanh thu, tăng lợi nhuận chịu thuế, bị phạt thuế, thậm chí bị xử lý theo pháp luật, mà nguyên nhân chủ yếu là do quy định pháp luật chưa đầy đủ hoặc chưa đủ “rõ”.

Để triển khai kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội, tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành kế hoạch thực hiện đề án của Chính phủ trên địa bàn tỉnh với mục tiêu đạt tổng số căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành đến năm 2030 là 8.600 căn.

Theo HoREA, các địa phương thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, trong đó có yêu cầu thẩm định 'đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch đô thị' thì đang bị 'vướng' 03 quy định của 03 nghị định là Nghị định 31/2021/NĐ-CP, Nghị định 30/2021/NĐ-CP, Nghị định 49/2021/NĐ-CP.