Giá bất động sản

Giá bất động sản tại các đô thị lớn trong nhiều năm gần đây đã tăng trưởng mạnh do nguồn cung nhà ở sụt giảm nghiêm trọng. Giới chuyên gia nghi ngại sau khi tăng trưởng nóng, giá nhà sẽ khó giảm sâu, chỉ có thể đi ngang hoặc giảm nhẹ.

Giá bất động sản phía Bắc thời gian qua tăng liên tục, đặc biệt với căn hộ chung cư ở Hà Nội. Điều này là một trong những nguyên nhân khiến nhà đầu tư có xu hướng quan tâm đến thị trường phía Nam.

Nhu cầu mua nhà ở thực ngày càng lớn thì phân khúc bất động sản được quan tâm nhất vẫn là căn hộ chung cư, bất chấp loại hình này liên tục tăng giá trong thời gian qua.

Tình trạng giá bất động sản cao bất thường sau các phiên đấu giá đất "gây sốt" vừa qua khiến nhiều tỉnh, thành lên phương án tăng cường công tác quản lý, kiểm soát để đưa thị trường ổn định trở lại.

Lợi thế của nhà ga metro đã khiến cho giá bất động sản xung quanh tăng cao hơn 5 - 15% so với mức tăng giá chung. Tuyến metro góp phần làm tăng giá trị của bất động sản dọc lộ trình.

Hạ tầng thoát nước kém, hễ trời mưa là ngập lụt, nhưng khó hiểu thay, giá bất động sản ở các dự án phía Tây Hà Nội, dọc hai bên đại lộ Thăng Long vẫn không ngừng tăng cao.

Giá bất động sản được hầu hết chuyên gia, doanh nghiệp dự báo sẽ có xu hướng tăng lên khi các Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, đi vào đời sống.

Tính đến thời điểm gần hết nửa năm đầu 2024, thị trường đang trên đà phục hồi, cả về nguồn cung, giá bất động sản và lượng giao dịch. Trong đó, giá bất động sản đã tăng nhanh, đặc biệt là phân khúc chung cư sơ cấp khi thị trường có sự hồi phục về thanh khoản.

Việc bỏ khung giá đất có thể làm khiến giá đất nền tăng bền vững, khi Luật Đất đai (sửa đổi) được áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Thời gian qua, giá bất động sản đã tăng trưởng nhanh chóng, thậm chí được dự báo sẽ còn tiếp tục trăng trong tương lai gần. Để tránh tình trạng giá tăng vọt khó kiểm soát, chuyên gia cho biết cần có sự vào cuộc và chung tay của cơ quan quản lý, doanh nghiệp.