Gia chung cư hà nội tăng

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn đảo chiều và một số phân khúc sẽ tăng trưởng về thanh khoản. Tuy nhiên, chuyên gia dự đoán thị trường bất động sản phải đến quý I/2026 mới ổn định.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang ghi nhận sự tăng trưởng rất mạnh. Trong đó, giá chung cư trong 1 năm tăng cao hơn cả thị trường Hà Nội, với mức tăng 62% từ tháng 10/2023 - 10/2024.

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở Hà Nội vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt là phân khúc chung cư. Điều này khiến người dân muốn có nhà phải dịch chuyển xa hơn khu vực trung tâm, thậm chí sang các tỉnh khác.

Thị trường nhà ở Hà Nội có thêm 5.301 căn hộ được phê duyệt đủ điều kiện mở bán. Trong đó, gần 4.900 căn hộ chung cư, còn lại là nhà ở thấp tầng và thương mại dịch vụ.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá chung cư Hà Nội trong quý 2/2024 tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ sử dụng lâu năm.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 liên tục tăng cao và dự báo còn tiếp tục tăng. Điều này khiến cơ hội sở hữu nhà của đa số người dân có thu nhập trung bình, thấp hiện nay càng thêm khó.

Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận mức giá chung cư tăng liên tục trong 20 quý vừa qua. Chuyên gia chỉ ra nguyên nhân do việc nguồn cung nhà giá rẻ, nhà ở xã hội khan hiếm. Do đó, cần triển khai tốt gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội để tăng nguồn cung, giúp giảm bớt giá nhà đang quá cao.

Trong bối cảnh giá căn hộ, chung cư đang ở mức cao thì người có nhu cầu ở thực chuyển hướng sang tìm kiếm chung cư cũ. Tuy nhiên, do nhu cầu quá lớn cũng đẩy giá chung cư cũ tăng cao. Điều này có thể càng khiến thanh khoản trên thị trường bất động sản tiếp tục giảm.