Giá đất nền

Đây là nhận định được ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra tại sự kiện Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý 1/2023, với chủ đề “Chủ động đón đầu”, diễn ra hôm nay (4/11), tại TP.HCM.

Trong khi giá đất nền mở bán ở các tỉnh phía Bắc trong quý 1/2023 vẫn tăng thì giá rao bán đất nền tại nhiều tỉnh phía Nam và ven biển miền Trung có xu hướng giảm, có nơi giảm tới 11%.

Sau 20 năm "nhảy múa", giá đất nền dự án HUD Nhơn Trạch (Đồng Nai) gần đây liên tục rớt giá, nhiều nhà đầu tư lướt sóng đang phải "tháo chạy" với khoản lỗ hàng tỷ đồng.

Thị trường bất động sản đang rục rịch thay đổi với giá rao bán nhà phố Hà Nội và TP.HCM cao hơn khoảng 10% so với cùng kỳ, trong khi giá chung cư đang đi ngang.

Theo kế hoạch, trong tháng 3/2023, nhiều huyện ngoại thành Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá đất với mục đích sử dụng đất là đất ở với thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài. Trong đó, có nơi giá khởi điểm chỉ từ 18,2 triệu đồng/m2.

Giá đất nền ở các huyện vùng ven TP.HCM đang đảo chiều sau hơn một năm tăng phi mã. Nhiều nhà đầu tư phải giảm giá, cắt lỗ để đẩy hàng.

Giá đất nền ở các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đang đảo chiều sau hơn một năm tăng phi mã. Nhiều nhà đầu tư phải giảm giá, cắt lỗ để đẩy hàng.

Trong quý cuối cùng của năm 2022, thị trường BĐS đối mặt với nhiều khó khăn thách thức khi sức mua giảm, lãi suất ngân hàng tăng, thanh khoản thấp... Điều này khiến giới đầu tư tỏ ra e ngại và hết sức thận trọng khi đưa ra quyết định xuống tiền.

UBND TPHCM cho rằng 5 huyện không vội đề xuất lên quận hoặc thành phố khi chưa đủ tiêu chuẩn, trong ngắn hạn có tác động một phần nhỏ đến thanh khoản và giá bán ở những khu vực này.

Phân khúc đất nền ven đô đã liên tục tăng giá trong 2 năm qua, nhưng hiện tại khi thị trường bất động sản trầm lắng, thanh khoản của phân khúc này “tụt dốc không phanh” khiến nhiều người phải “cắt lỗ”. Tuy nhiên, người mua vẫn có tâm lý cẩn trọng nếu “xuống tiền”.