Giá đất nền

Không còn cảnh hàng chục ôtô đậu kín các con đường, cò đất chạy đôn đáo dẫn khách coi dự án, thời điểm này ở Bảo Lộc vắng tanh. Những “dự án” im lìm, cỏ dại mọc um tùm.

Hiện thị trường bất động sản đang có nhiều biến động khi giá đất nền bỗng dưng bị nhà đầu tư "chê" nên thanh khoản thấp, giá giảm mạnh dù nằm trong vùng quy hoạch nóng. Ngược lại, chung cư Hà Nội lại rơi vào vòng xoáy "bão giá" khi tăng chóng mặt.

Bất chấp lượng quan tâm đến đất nền suy giảm, giá đất nền tại hai thị trường lớn nhất nước vẫn tăng.

Sau quãng thời gian sốt đất, thị trường đất nền Hà Nội đang có dấu hiệu hạ nhiệt, thay vào đó, phân khúc biệt thự, nhà liền kề đang được ghi nhận với lượng quan tâm lớn từ khách hàng.

Giá đất nền tại khu vực ven Hà Nội ghi nhận tăng vọt trong quý đầu năm 2022. Những lô đất đẹp, gần mặt đường lớn tại khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh có giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2.

3 tháng đầu năm, giá đất nền TP.HCM liên tục leo thang. Trong khi đó, theo các chuyên gia, hoạt động mua bán, thanh khoản đối với phân khúc này chưa tương xứng với biến động giá.

Nhiều nhà đầu tư đang xem bất động sản là kênh trú ẩn khi lạm phát tăng cao. Vấn đề đặt ra là có phải cứ lạm phát, bỏ tiền vào bất động sản là có thể thu được lợi?

Các chuyên gia đánh giá, sở dĩ bất động sản ngoại thành Hà Nội đang trở thành "con gà đẻ trứng vàng" của giới đầu tư nhờ vào 2 yếu tố chính do quy hoạch hạ tầng giao thông và giá xăng dầu, vật liệu xây dựng tăng.

Bất chấp những tác động tiêu cực của dịch COVID-19, từ đầu năm đến nay, giá bất động sản vùng ven Hà Nội và các tỉnh, thành phố vệ tinh liên tục thiết lập mặt bằng mới, khiến nhiều nhà đầu tư như "ngồi trên đống lửa".

Nguồn cung và nhu cầu tìm mua đất nền trong năm 2022 được dự báo sẽ phục hồi và tăng so với năm 2021, chủ yếu ở các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu và các huyện lên quận của Hà Nội.