Giá đất vùng ven hà nội

Phiên đấu giá đất huyện Hoài Đức có giá trúng gấp hơn 18 so với giá khởi điểm đã gây xôn xao dư luận. Giới bất động sản nhận định mức giá 133,3 triệu đồng/m2 ở khu vực đồng không mông quạnh là phi thực tế và gây ra hệ lụy xấu.

Chuyên gia cho rằng, đất ở vùng ven Thủ đô Hà Nội được đấu giá với giá trúng tăng cao gấp hàng 10 lần so với giá khởi điểm, cần được cơ quan chức năng xác minh làm rõ có dấu hiệu bất thường hay không?.

Thị trường bất động sản Hà Nội được nhận định có giá đất và lượng giao dịch tăng trở lại. Tuy nhiên, thực tế chỉ có giá đất tăng còn lượng giao dịch vẫn chững lại, điều này cho thấy phân khúc đất nền đang có dấu hiệu bị "thổi giá".

Nhiều tỉnh xung quanh Hà Nội như Hà Nam, Vĩnh Phúc, Hưng Yên,… đang tích cực tổ chức đấu giá đất. Trong đó, hơn 250 thửa đất chuẩn bị “lên sàn”, giá khởi điểm có nơi chỉ 4 triệu đồng/m2.

Các chuyên gia dự báo việc giá bất động sản giảm trong những tháng cuối năm khó xảy ra, tuy nhiên giá một số phân khúc sẽ chững lại, để đẩy mạnh tính thanh khoản và đáp ứng nhu cầu của người dân.

Thời gian qua, tình trạng “sốt đất”, “thổi giá” đất diễn ra thường xuyên, nhiều khu vực ăn theo các dự án quy hoạch bị cò đất đẩy giá lên cao 2, 3 lần khiến thị trường bất động sản “chao đảo”. Qua đó, nhiều chuyên gia bất động sản đã đưa ra những giải pháp để giải quyết vấn nạn này.

Giá đất ngoại thành Hà Nội năm 2022 được dự báo vẫn có xu hướng nóng lên. Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội được dự báo có mức tăng trưởng tốt nhất trong năm 2022.

Theo khảo sát của PV Dân Việt, sau vài tháng đầu năm 2021 giá đất vùng ven Hà Nội "nhảy múa" như lên đồng thì hiện tại đang có dấu hiệu chững lại, giao dịch cũng không còn sôi động như trước.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá đất vùng ven Hà Nội liên tục tăng nóng, đơn cư như Quốc Oai tăng 20%, Ba Vì tăng 45%.

Cơn sốt đất đã thổi giá đất vùng ven Hà Nội tăng dựng đứng khi có thông tin về quy hoạch ở một vài huyện và nhiều người ở địa phương, kể cả quán bán gà vịt cũng trở thành trung tâm tư vấn đất đai, còn chủ quán trở thành cò đất.