Giá nhà

Các chuyên gia cho rằng, những thay đổi của Luật Đất đai mới có thể giúp người tiêu dùng hưởng lợi. Trong đó, 2 đối tượng được hưởng lợi nhiều nhất là người Việt ở nước ngoài và người thuộc diện tái định cư/được bồi thường.

Những chủ đầu tư nước ngoài sẽ tung ra thị trường Việt Nam hàng loạt sản phẩm căn hộ cao cấp trong năm nay với lịch thanh toán linh hoạt.

Khó có thể trông đợi thị trường căn hộ sẽ giảm giá thời gian tới. Bởi, có nhiều nguyên nhân khiến giá căn hộ neo cao khi các chi phí đầu vào như chi phí nguyên vật liệu, xây dựng, tiền đất… đều tăng. Đặc biệt, thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý kéo dài làm tăng chi phí phát triển cũng góp phần đẩy tăng giá nhà…

Theo các chuyên gia, giá căn hộ tại trung tâm TP.HCM sẽ tiếp tục duy trì đà tăng, nhất là tại phân khúc bình dân, trung cấp. Trong tương lai, nguồn cung nhà ở xã hội kỳ vọng sẽ bật tăng khiến mặt bằng giá căn hộ sẽ xuống mức phù hợp hơn với người có nhu cầu ở thực.

Nhu cầu chỗ ở của người dân tại TP.HCM hiện rất cao nhưng giá nhà liên tục leo thang. Đáng chú ý, lượng căn hộ giá 2-5 tỷ được dự báo sẽ khan hiếm trong 3 năm tới khiến nhiều người lo lắng về giấc mơ mua nhà an cư ngày càng xa tầm với.

Phân khúc nhà ở tại Việt Nam được công ty tư vấn bất động sản Knight Frank dự báo sẽ giảm giá chậm trong năm 2024, năm được kỳ vọng sẽ không quá ảm đạm như 2023.

Phân khúc bất động sản nhà ở tại Việt Nam được công ty tư vấn bất động sản Knight Frank dự báo sẽ giảm giá chậm trong năm 2024.

Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng Luật đất đai (sửa đổi) sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch và rõ ràng hơn. Tuy nhiên, việc giá nhà ở có thể sụt giảm trong tương lai là điều rất khó xảy ra.

Đây là nhận định của ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, sau khi Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua ngày 18/1/2024 và có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.

Dù các doanh nghiệp đang nỗ lực cơ cấu lại phân khúc, giá bán sản phẩm, song vẫn còn tồn tại những loại chi phí không tên khiến giá nhà khó giảm mạnh như kỳ vọng.