Hạ lãi suất

Giá nhà trung bình ở Việt Nam cao gấp gần 24 lần thu nhập hộ gia đình nên dù lãi suất vay mua nhà đang thấp ở mức kỷ lục thì người dân vẫn ngại vay, nhất là khi giá bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM… đang cao.

Qua bài phát biểu của Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ (Fed) Jerome Powell tại Hội nghị Jackson Hole diễn ra vào cuối tháng 8/2024, giới chuyên gia càng thêm niềm tin về việc Fed sẽ đưa ra quyết định hạ lãi suất trong kỳ họp tiếp theo vào ngày 18/09.

Theo các chuyên gia của AFA Capital, kinh tế thế giới sẽ chia ra hai thái cực: Sự phân hóa trong chính sách tiền tệ trong năm 2023 khi Mỹ và Châu Âu duy trì thắt chặt với mục tiêu kiểm soát lạm phát, trong khi đó Trung Quốc, Nhật Bản, Việt Nam nới lỏng chính sách tiền tệ để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) thông báo giữ nguyên lãi suất lần thứ 3 liên tiếp, cả 3 chỉ số Dow Jones, S&P 500 và Nasdaq đều lập đỉnh mới trong năm 2023. Tuy nhiên, trái ngược với đà hưng phấn của thị trường Mỹ, chứng khoán Việt vẫn "cài số lùi" trong phiên hôm nay.

Sau Vietcombank, 3 "ông lớn" nhóm BIG 4 còn lại là BIDV, Agribank và VietinBank vừa chính thức "nhập cuộc" điều chỉnh giảm lãi suất huy động các kỳ hạn.

Sau khi lãi suất huy động giảm về “đáy”, hàng loạt ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất cho vay mua nhà. Tuy nhiên, có thể vì giá nhà chưa giảm như kỳ vọng nên thanh khoản trên thị trường chưa thực sự đột biến.

Áp lực giải ngân vốn vay gia tăng theo thời gian nhưng ngân hàng vừa thận trọng với nợ xấu, vừa không thể hạ lãi suất cho vay và tiêu chuẩn vay.

Nỗi lo về áp lực lạm phát toàn cầu đang vơi đi phần nào vì khả năng Fed và các ngân hàng trung ương lớn khác được dự báo sẽ cắt giảm lãi suất trong nửa đầu năm 2024.

Các ngân hàng trong nhóm Big 4 và một số ngân hàng TMCP tư nhân vừa giảm thêm lãi suất huy động. Hiện lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng đã về mức thấp nhất lịch sử là 4,8%/năm, có kỳ hạn thấp nhất chỉ còn 2,4%.

Tăng trưởng tín dụng thấp, nhu cầu vốn chưa phục hồi buộc các ngân hàng phải giảm thêm lãi suất cho vay để kích thích nhu cầu của thị trường