Hà Nội “lệnh” xử lý nghiêm sai phạm tại dự án Dolphin Plaza

Như Dân Việt đã đưa tin, hàng loạt sai phạm tại dự án Dolphin Plaza (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã được Sở Xây dựng Hà Nội chỉ rõ. Cụ thể, theo phương án kiến trúc được duyệt, tại tầng 1 có chức năng dịch vụ công cộng, bộ phận quản lý diện tích xây dựng khoảng 3290m2 thực tế đang sử dụng làm thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, tại vị trục 2C-4B/C1-C4 (cốt+3,4m) chủ đầu tư đã lắp dựng thêm sàn kết cấu thép với diện tích khoảng 430m2 không đúng với phương án kiến trúc được duyệt.

Tầng 2 có chức năng không gian trưng bày giới thiệu sản phẩm, siêu thị nhưng thực tế đang sử dụng làm văn phòng cho thuê, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, Trung tâm Tiếng anh. Tầng kỹ thuật và cây xanh theo phương án kiến trúc được duyệt có chức năng kỹ thuật công trình công cộng, cây xanh, sân vườn nhưng thực tế chủ đầu tư bố trí 1 bể bơi, cây xanh, sân vườn.

9 căn hộ trái phép tại chung cư Dolphin Plaza đã được chủ đầu tư bán và cho thuê. 

Tại vị trí trục 1B-2B/B10–B14 và trục 4B-5B/B11-B16 có chức năng là phòng họp nhưng thực tế phần diện tích này chủ đầu tư đã chuyển đổi sang làm phòng sinh hoạt cộng đồng và đã bàn giao cho Ban quản trị sử dụng.

Tầng 4 có chức năng không gian sinh hoạt cộng đồng, bộ phận quản lý; nhà trẻ mẫu giáo và nhà ở, tuy nhiên tại tháp 3,4 (Khối B) chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng sử dụng. Cụ thể, tại tháp 3 được duyệt là khu dịch vụ và công cộng thực tế đã chuyển đổi thành 6 căn hộ; tháp 4 được duyệt là khu dịch vụ công công, nhà trẻ nhưng chuyển đổi công năng thành 3 căn hộ.

Về công tác PCCC, dù đã được Sở Cảnh sát PCCC TP Hà Nội nghiệm thu, nhưng trong quá trình sử dụng, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng mặt bằng một số tầng không phù hợp với hồ sơ thiết kế được duyệt và chưa được cơ quan chức năng duyệt bổ sung và nghiệm thu PCCC theo quy định.

Trước hàng loạt những sai phạm trên, Sở Xây dựng kiến nghị, giao UBND quận Nam Từ Liêm chỉ đạo lực lượng quận, phường Mỹ Đình 2 đôn đốc, giám sát xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại tầng 1.

Sở Xây dựng đề nghị UBND TP yêu cầu Công ty Cổ phần TID khẩn trương khắc phục hoàn trả mặt bằng do tự xây dựng thêm sàn kết cấu thép tại tầng 1; Đối với việc xử lý vi phạm trong việc xây dựng, tự ý thay đổi vị trí các khu chức năng, chuyển đổi công năng sử dụng thành 9 căn hộ tại tầng 4 (tháp 3,4 – Tòa B) chủ đầu tư liên hệ với UBND quận Nam Từ Liêm để xem xét, xử lý theo thẩm quyền.

Cùng với đó, Sở Xây dựng yêu cầu UBND quận Nam Từ Liêm kiểm điểm trách nhiệm các tổ chức, các nhân liên quan để xảy ra các sai phạm nêu trên mà không kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm theo quy định.

Sai phạm tại dự án Dolphin Plaza có trách nhiệm quản lý của UBND quận Nam Từ Liêm không?

UBND quận Nam Từ Liêm được giao phối hợp với các cơ quan liên quan như Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Công an Hà Nội… xử lý các vi phạm trật tự xây dựng, PCCC, xem xét đánh giá nội dung vi phạm, nếu đủ điều kiện thì hoàn thiện hồ sơ, xử lý theo quy định.

Trong trường hợp chủ đầu tư không đáp ứng các điều kiện nêu trên, UBND quận Nam Từ Liêm chỉ đạo các lực lượng quận, UBND phường Mỹ Đình 2 yêu cầu chủ đầu tư phải khắc phục hoàn trả theo đúng công năng sử dụng và hồ sơ thiết kế được duyệt; đồng thời hoàn thiện hồ sơ xử lý dứt điểm phần công trình vi phạm.

Liên quan tới các sai phạm tại dự án Dolphin Plaza, tại văn bản gửi Sở Xây dựng, UBND quận Nam Từ Liêm ngày 25/11/2019, UBND TP chỉ đạo, đồng ý với kiến nghị của Sở Xây dựng. Giao Sở này thông báo, đôn đốc các đơn vị triển khai thực hiện.

Cũng tại văn bản, UBND TP Hà Nội giao UBND quận Nam Từ Liêm căn cứ kết quả xác minh của Sở Xây dựng tại văn bản nêu trên, xử lý nghiêm và dứt điểm vi phạm theo đúng quy định của pháp luật; Tổ chức kiểm trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan để xảy ra vi phạm. Báo cáo UBND Thành phố trước ngày 10/12/2019.

PV Dân Việt đã nhiều lần liên hệ với ông Hoàng Minh Hải, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm để lấy thông tin về việc xử lý sai phạm tại dự án Dolphin Plaza. Trong khoảng thời gian tháng 11/2019, vị Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm cho biết quận đã nhận được Báo cáo về những sai phạm tại chung cư Dolphin Plaza số 28 Trần Bình, phường Mỹ Đình 2 của Sở Xây dựng. Trong báo báo trên, Sở Xây dựng cũng chỉ rất rõ trách nhiệm UBND quận Nam Từ Liêm Phải thực hiện.

“Hiện tại, quận Nam Từ Liêm đang làm việc với cư dân Dolphin Plaza về những sai phạm Sở Xây dựng đã nêu. Quận sẽ xử lý những sai phạm trong phạm vi thẩm quyền liên quan tới trật tự xây dựng. Một số nội dung sai phạm vượt quá thầm quyền, quận phải báo cáo cấp trên như, chuyển đổi công năng sử dụng, căn hộ trái phép... Việc xử lý sai phạm sẽ thực hiện xong trước ngày 31/12 tới đây”, ông Hải nói.

Tuy nhiên, tới ngày 20/12/2019, PV có liên hệ lại với ông Hải, tuy nhiên, ông Hải chỉ thông tin, quận đang có báo cáo gửi Sở Xây dựng. Tuy nhiên, ông Hải không đồng ý cung cấp báo cáo trên.

Mới đây nhất, PV có liên hệ lại với ông Hải về vấn xử lý sai phạm tại dự án Dolphin Palza nhưng không được hồi âm. Trong khi đó, xác nhận từ phía cư dân chung cư cao cấp này, việc xử lý sai phạm như Sở Xây dựng nêu chưa được cơ quan chức năng thực hiện.