Hải Phòng: Người dân ở các chung cư "nháo nhác" vì tiền thuê nhà tăng gấp hơn 10 lần

Các tòa nhà N1, N2 (phố Lê Lợi), Đ2, HH3, HH4 (phường Đồng Quốc Bình), U19 (phố Lam Sơn) là những chung cư mới được xây dựng trên cơ sở xây dựng lại các khu nhà tập thể cũ. 

Đó là các khu tập thể được nhà nước xây dựng để bố trí nhà ở cho công nhân tại các nhà máy từ thời bao cấp như khu tập thể Cảng 2 (phố Lê Lợi) của công nhân cảng Hải Phòng, khu tập thể Lam Sơn của công nhân nhà máy xi măng... 

Hầu hết người dân sống ở đây đều là cán bộ, công nhân của các nhà máy nay đã nghỉ hưu hoặc con, cháu của những người công nhân năm xưa nay được hưởng thừa kế từ cha mẹ, ông bà.

Do các khu tập thể được xây dựng từ lâu, đã xuống cấp nghiêm trọng, từ năm 2016, Thành phố Hải Phòng triển khai chương trình xây dựng, cải tạo chung cư cũ. Tính đến thời điểm năm 2017, Hải Phòng có 205 chung cư kiểu cũ cần cải tạo lại, liên quan tới hơn 8.000 hộ dân. 

Sau 5 năm, 18 chung cư cũ đã được phá dỡ thay vào đó là 7 chung cư mới cao tầng gồm chung cư U19 Lam Sơn, chung cư N1, N2 Lê Lợi, chung cư HH3-HH4 Đồng Quốc Bình và chung cư HH1-HH2 Đồng Quốc Bình đang được xây dựng.

Đây là chủ trương lớn, hợp lòng dân của thành phố Hải Phòng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Tuy nhiên, niềm vui, niềm hạnh phúc vì được sống trong những tòa nhà mới chưa được bao lâu thì nỗi lo lắng đã ập xuống đầu những cư dân ở đây. 

Ngày 16/12 vừa qua, đồng loạt các hộ dân ở các chung cư mới N1, N2 (Lê Lợi) bất ngờ nhận được thông báo từ Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng về việc họ sẽ phải đóng tiền thuê nhà theo giá mới, tăng gấp hơn 10 lần so với giá cũ. 

Trước đó, các hộ dân ở các chung cư HH3, HH4 (Đồng Quốc Bình) cũng đã nhận được thông báo về giá thuê nhà tương tự, tăng ngót ngét gấp 10 lần so với giá cũ.

Lãnh đạo Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng xác nhận, việc tăng giá nhà đối với các hộ như người dân phản ánh là đúng. 

Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng thực hiện theo Quyết định số 63/2022/QĐ-UBND ngày 4/11/2022 của UBND thành phố Hải Phòng. 

Theo đó, giá thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại các chung cư mới sau khi cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn thành phố Hải Phòng được tính đúng, tính đủ các chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, chi phi bảo trì, thuế giá trị gia tăng (không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành).

Với cách tính như trên, mỗi mét vuông nhà ở của các chung cư được phân bổ chi phí đầu tư xây dựng của tòa nhà, do đó, các chung cư cao tầng giá được tính thấp hơn các chung cư ít tầng với suất đầu tư cao hơn.

Cụ thể, theo quyết định 63 nói trên, giá cho thuê đối với 2 tòa chung cư N1, N2 (Lê Lợi) là cao nhất, lên đến 94.674 đ/m2/tháng. 

Các căn hộ tại 2 chung cư N1, N2 có diện tích trung bình từ 40-50m2 sẽ có giá cho thuê từ khoảng 3,7 đến 4,7 triệu đồng/ tháng/ hộ (cao gấp hơn 10 lần giá cho thuê hiện nay, khoảng 350 nghìn đồng/tháng/hộ).

Tiếp đó là giá cho thuê đối với các hộ dân ở chung cư Đ2 Đồng Quốc Bình với giá 70.611 đồng/m2/tháng, HH3, HH4 Đồng Quốc Bình là 65.126 đồng/m2/tháng, U19 Lam Sơn là 51.480 đồng/m2/tháng.

Quá bất ngờ và lo lắng không có tiền để nộp, nhiều người dân mắt trũng sâu vì mất ăn mất ngủ, thậm chí sụt cân trông thấy. 

Bà Nguyễn Thị Lý (74 tuổi) - một cư dân của chung cư N2 (Lê Lợi) cho biết, mấy ngày nay bà mất ăn mất ngủ vì lo lắng. Căn nhà trước đây của gia đình bà ở là được Cảng Hải Phòng phân cho bố mẹ của bà là các cụ Trần Văn Độ, Nguyễn Thị Tý- công nhân Cảng. 

Gia đình bà đã sinh sống ở đó suốt mấy chục năm cho đến khi Nhà nước có chủ trương cải tạo chung cư cũ, xây chung cư mới. Như nhiều gia đình trong khu tập thể Cảng 2, gia đình bà chấp hành nghiêm túc chủ trương của Nhà nước, di chuyển đến khu tạm lánh để Nhà nước có mặt bằng xây dựng chung cư mới. 

"Gia đình tôi không ngờ, bây giờ Nhà nước lại tính tiền nhà cao như vậy. Lương hưu của tôi chỉ có hơn 2 triệu, nếu phải đóng tiền nhà hơn 4 triệu thì đến nước lã tôi cũng không có để uống" - bà Lý lo lắng chia sẻ. 

Một cư dân khác tại chung cư N2 Lê Lợi cho biết, khi triển khai dự án xây dựng lại khu tập thể thành chung cư mới, lãnh đạo thành phố động viên bà con tạm lánh xuống tòa nhà 9 tầng ở phường Đông Khê, sau thời gian ngắn sẽ được quay trở về, được ở nhà mới mà không phải mất thêm tiền. 

"Lãnh đạo thành phố còn hứa miễn tiền thuê nhà cho chúng tôi 3 năm nhưng thực tế chúng tôi không được miễn đồng nào. Bây giờ tiền nhà lại tăng lên gấp hơn 10 lần. 

Chúng tôi đều là công nhân, người lao động nghỉ hưu, không có thu nhập nào ngoài đồng lương hưu ít ỏi, với số tiền thuê nhà như hiện nay, toàn bộ tiền lương hưu của tôi cũng chưa đủ để trả. 

Rồi đây chúng tôi sẽ sống bằng gì? Nếu không có tiền đóng tiền nhà, liệu nhà nước có cho người đuổi chúng tôi ra đường không?"- người dân này bức xúc nói.

Chia sẻ với Dân Việt, bà Đỗ Thị Kim Oanh (cư dân nhà N2 Lê Lợi) nhiều lần nấc nghẹn trong nước mắt. Bà cho biết, gia đình bà rất khó khăn, chồng bị tai biến, bản thân bà bị bệnh xương khớp nhiều năm nay. 

"Từ lúc thấy nhà nước thông báo giá thuê nhà, tôi nghĩ tôi mất nhà rồi. Giá nhà tăng gấp 11 lần như thế này làm tôi mất ăn mất ngủ. Đề nghị các cơ quan chính quyền giúp đỡ cho người dân chúng tôi trở về giá thuê nhà cũ để chúng tôi ổn định cuộc sống."

Khi nhóm PV chúng tôi đến gặp người dân ở các khu nhà chung cư khác như Đ2, HH3, HH4 Đồng Quốc Bình, đều ghi nhận tâm trạng bất an, thấp thỏm, lo âu trước thông tin giá thuê nhà tăng một cách đột biến, vượt xa mức thu nhập trung bình của đa số các hộ dân vốn là công nhân, lao động nghèo.  

Chúng tôi xin gửi những kiến nghị, lời khẩn cầu của người dân tới lãnh đạo thành phố Hải Phòng và mong rằng chính quyền thành phố có giải pháp hợp lý thực hiện mục tiêu an sinh xã hội cho người dân.