Chung cư

Báo cáo thị trường bất động sản của JLL Viet Nam cho thấy, trong quý 3/2024, phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội tăng giá mạnh, còn TP.HCM thì ngược lại.

Tổng hợp từ báo cáo thị trường bất động sản, nhiều chuyên gia chỉ ra rằng: Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc chung cư cao cấp. Điều này khiến người mua nhà khó tiếp cận hơn.

Vì có giá rẻ hơn nên dù tiềm ẩn nhiều rủi ro thì không ít người dân chấp nhận mua chung cư tại Hà Nội không có sổ đỏ, chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, pháp lý dự án còn lùm xùm...

Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing chia sẻ: "Áp lực từ nguồn cung hạn chế và chi phí đầu vào gia tăng đã khiến các chủ đầu tư điều chỉnh chiến lược, tập trung phát triển các dự án cao cấp và hạng sang, khiến giá chung cư trên thị trường sơ cấp liên tục tăng."

Tại Hà Nội, không chỉ có chung cư cũ, nhà ở xã hội đã qua sử dụng tăng giá mà cả những chung cư chưa có sổ đỏ, pháp lý thiếu rõ ràng, từng qua sử dụng nhiều năm cũng đang được rao bán giá cao không ngờ.

Giá nhà tăng chóng mặt khiến giấc mơ sở hữu bất động sản của thế hệ trẻ ngày càng xa vời. Thu nhập so với giá nhà quá nhiều, chưa kể chi phí sinh hoạt cao khiến nhiều người trẻ phải từ bỏ ước mơ an cư ở thành phố lớn: Hà Nội, TP.HCM...

Quý 3 vừa qua, giá căn hộ chung cư mở bán mới tại TP.HCM trung bình giảm 12% xuống còn 68 triệu đồng/m2.

Theo chuyên gia: "Dù có tăng số lượng nhà ở xã hội để tạo cơ hội mua nhà cho những người lao động thu nhập thấp thì mặt bằng chung giá chung cư vẫn sẽ không giảm mà căn bản chỉ chặn lại đà tăng "chóng mặt" như thời điểm hiện nay".

Với diện tích linh hoạt từ 27,2 – 81,7m2 được thiết kế hiện đại, tối đa hóa công năng sử dụng, The Miami 5 được mệnh danh là tòa căn hộ “quốc dân” chiều lòng mọi khách hàng.

Kết quả đấu giá đất cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm tại nhiều khu vực của một số địa phương đã tác động ảnh hưởng đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường cung, cầu nhà ở.