Huy động vốn trái phép vào Khu đô thị Thanh Hà

Bản thông báo của Công ty 1-5 “trấn an” khách hàng chiều 21-4.

Mặc dù không có chức năng huy động vốn vào dự án Khu đô thị Thanh Hà (quận Hà Đông, Hà Nội) nhưng công ty này vẫn ký kết hàng trăm hợp đồng với khách hàng để thu về hàng trăm tỷ đồng.

Bán đất trên hợp đồng vô giá trị

Theo kết quả điều tra bước đầu, trong quá trình triển khai dự án trục đường Nam Hà Tây (cũ), Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5- Bộ GTVT (Cienco 5) được phép xây dựng ba khu đô thị dọc tuyến, gồm Thanh Hà A, Thanh Hà B và Mỹ Hưng - Cienco 5. Sau đó, Tổng công ty này đã ủy quyền cho Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) thực hiện dự án xây dựng khu đô thị.

Để triển khai, Cienco 5 Land ký hợp đồng tín dụng với Cty cổ phần Xây dựng và dịch vụ 1- 5 (Công ty 15) ông Nguyễn Mạnh Cường làm Tổng Giám đốc.

Theo đó, Công ty 1 - 5 cho Cienco 5 Land vay 200 tỷ đồng trong 18 tháng, lãi suất 1%/tháng. Đổi lại, Công ty 1-5 được ưu tiên thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư vào khu đô thị Thanh Hà. Nhưng sau đó, Cienco 5 Land đã hủy hợp đồng với Công ty 1-5 vì không chuyển tiền theo đúng thỏa thuận.

Tuy nhiên Công ty 1- 5 vẫn sử dụng bản hợp đồng đã bị hủy để huy động vốn của gần 500 khách hàng đầu tư vào dự án Thanh Hà.

Anh Tạ Quang Tho, một khách hàng cho biết: Ngày 1- 4 - 2010, anh ký "Hợp đồng giao vốn" với Công ty 1-5 do ông Lê Hoà Bình - Chủ tịch Hội đồng quản trị - làm đại diện. Giá được thoả thuận là 19 triệu đồng/m2, thế nhưng trong hợp đồng giao vốn chỉ ghi 13 triệu đồng/m2 và nộp trước 30% giá trị của lô đất đó.

Lẽ ra, 30% giá trị hợp đồng giao vốn chỉ là 600 triệu đồng, nhưng thực tế anh phải nộp thêm 100 triệu đồng (số tiền này ngoài hợp đồng với Công ty 1-5). Anh Thọ giải thích, đây là số tiền chênh lệch mà nhà đầu tư nào khi "mua đất" cũng phải trả ngay sau khi ký hợp đồng.

Theo tìm hiểu của NTNN, bằng cách làm này Công ty CPXDDV 1-5 đã huy động được 316 tỷ đồng vốn góp vào dự án trên.

Sẽ vẫn tiếp tục bán nhà cho khách?

Việc Công ty 1-5 huy động vốn trái phép chỉ vỡ lở khi Công ty Cienco 5 Land chính thức đề nghị công an điều tra làm rõ. Lúc này, các khách hàng ký hợp đồng với Công ty 1-5 mới “ngã ngửa”. Họ kéo đến trụ sở của Công ty 1-5 để đòi lại tiền. Tuy nhiên, lãnh đạo Công ty 1-5 lấy lý do bận công tác đã không trả lời thắc mắc của khách hàng.

Theo ghi nhận của NTNN, chiều 21-4, cửa ra vào của Công ty 1-5 dán một thông báo “trấn an” khách hàng rằng: Công ty 1-5 đang tiến hành các đàm phán ký kết mới với Công ty Cienco 5 Land để thực hiện dự án khu đô thị Thanh Hà. Công ty cam kết sẽ bảo vệ quyền lợi của khách hàng khi có tình huống xấu nhất xảy ra.

Hiện tại, Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty đi công tác nên mọi giao dịch dang dở sẽ tạm dừng cho đến khi có thông báo mới!

Chiều 21-4 bà Nguyễn Thị Kim Thoa - Kế toán trưởng của Công ty 1-5 cho biết, công ty sẽ tiếp tục dự án và khách hàng có hy vọng để được giao đất theo hợp đồng. Tuy nhiên, thời điểm nào bà Thoa không trả lời được. Bà Thoa cũng khẳng định, nếu khách hàng nào không tiếp tục theo đến cùng dự án này thì công ty sẽ trả lại tiền.

Bà Thoa thông báo, công ty đã “tự nguyện” phong toả tài khoản tại ngân hàng để đảm bảo an toàn vốn cho khách hàng. Tuy nhiên, theo nguồn tin của NTNN, cơ quan công an đã chính thức đề nghị hai ngân hàng phong tỏa tài khoản của Công ty 1-5 để điều tra vụ huy động vốn trái phép vào dự án Khu đô thị Thanh Hà.

Xuân Mai - Thắng Quang