Kinh doanh nhà ở

Liên quan đến nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề xuất 2 phương án thu tiền đặt cọc. Tuy nhiên, HoREA lại đề nghị tích hợp phương án 1 và 2 thành 1 phương án quy định về “đặt cọc” tại khoản 5 Điều 23 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản.

HoREA cho rằng, quy định số tiền đặt cọc không vượt quá 5% là mức hợp lý theo thông lệ xã hội và để bảo đảm tính chất của việc đặt cọc không nhằm mục đích huy động vốn, nhưng có giá trị đủ lớn để cả bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc cùng có ý thức tuân thủ.

Bạn đọc hỏi: Gia đình tôi có 1 lô đất tại khu đô thị mới và đã cấp sổ đỏ. Khi chúng tôi muốn chuyển nhượng lô đất này thì văn phòng công chứng trả lời là không chuyển nhượng được bởi gia đình chưa xây nhà trên đất theo đúng thiết kế. Xin hỏi, văn phòng công chứng trả lời vậy có đúng không, luật quy định thế nào?

Trong quý IV/2020, nhà phố thương mại (shophouse) tại Hà Nội đã có giá trung bình khoảng 8.009 USD/m2 (khoảng 185 triệu đồng/m2), tăng 20% theo quý.

Sổ hồng chung cư thường ghi thời hạn là 50 năm, tuy nhiên, không phải chung cư nào cũng có thời hạn sử dụng là 50 năm...

Dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định thi hành Luật Đất đai nếu được thông qua sẽ khiến Hà Nội, TP.HCM và nhiều tỉnh thành trên cả nước không được thực hiện dự án phân lô tách thửa.

Nghị định mới đây sẽ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở sai quy định sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, sự kiện khởi công thành phố thông minh tại Đông Anh vừa qua có thể sẽ tạo ra "cơn sốt" đất nền mới ở khu vực phía đông Hà Nội này.