Kinh phí bảo trì

Bạn đọc băn khoăn về quy định mới của Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024 quy định các khoản thu dịch vụ sở hữu chung sẽ được đưa vào phí bảo trì nhà chung cư. Luật sư Hoàng Anh Sơn, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh đã lý giải về vấn đề này.

Bên cạnh việc chỉ ra hàng loạt các vi phạm là nguyên nhân chính dẫn tới tranh chấp trong chung cư, Thanh tra Bộ Xây dựng còn yêu cầu 15 chủ đầu tư phải trả lại 250 tỷ đồng kinh phí bảo trì của cư dân đã đóng.

Năm 2020, Bộ Xây dựng sẽ thanh tra việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì của hàng loạt dự án tại Hà Nội, TP HCM. Đây là lần đầu tiên công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì được đưa vào kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng.

Trên địa bàn Hà Nội, có 254/492 chung cư thương mại, chiếm 52%; 33/82 chung cư tái định cư, chiếm 40%, chưa bàn giao kinh phí bảo trì.

Trên địa bàn Hà Nội, có 254/492 chung cư thương mại, chiếm 52%; 33/82 chung cư tái định cư, chiếm 40%, chưa bàn giao kinh phí bảo trì.

Tại nghị trường Quốc hội vừa qua, phát biểu của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã gây tranh luận khi cho rằng “chưa có trường hợp chiếm dụng phí bảo trì”.

Bên cạnh việc phải có biện pháp quản lý công khai, minh bạch việc thu kinh phí bảo trì chung cư 2% như Bộ Xây dựng ý kiến, một số ý kiến cho rằng, việc thu kinh phí này nên do Cơ quan độc lập thu và quản lý để đảm bảo tính khách quan.

Bên cạnh việc phải có biện pháp quản lý công khai, minh bạch việc thu kinh phí bảo trì chung cư 2% như Bộ Xây dựng ý kiến, một số ý kiến cho rằng, việc thu kinh phí này nên do Cơ quan độc lập thu và quản lý để đảm bảo tính khách quan.

Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng không nên quy định chủ sở hữu nhà chung cư phải nộp 2% phí bảo trì ngay tại thời điểm nhận nhà, thay vào đó nên giãn thời gian nộp lên 5 năm.

Bên cạnh việc chây ì bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị toà nhà chung cư, Công ty CP Xây dựng số 2 (Vinaconex 2 – HNX: CV2) còn liên tiếp rơi vào cảnh sụt giảm lợi nhuận.