Lệch pha cung cầu

Thị trường bất động sản trong thời gian qua có một số dấu hiệu phát triển không ổn định, có nguy cơ dẫn đến “bong bóng”. Trong đó, hạn chế từ nguồn cung, nguồn vốn bị siết chặt, làm mất lòng tin của khách hàng và nhà đầu tư bất động sản.

Thị trường bất động sản trong các tháng cuối năm và năm 2023 được dự báo nhiều khả năng sẽ tiếp tục gặp khăn khi cơn khát vốn của doanh nghiệp, nhà đầu tư chưa được giải tỏa.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang trầm lắng khi giao dịch nhà đất sụt giảm 50% nhưng giá nhà đất vẫn còn neo cao. Nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư kỳ vọng thị trường sẽ được cải thiện trong những tháng cuối năm.

Thời gian qua, thị trường bất động sản TP.HCM đang trầm lắng khi giao dịch nhà đất sụt giảm nhưng giá nhà đất lại neo cao. Nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư kỳ vọng thị trường sẽ được cải thiện trong những tháng cuối năm.

Trong 9 tháng đầu năm 2022, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) nhận định thị trường bất động sản TP.HCM đã có dấu hiệu dần phục hồi. Tuy nhiên, tổng thể thì thị trường bất động sản vẫn còn gặp nhiều khó khăn bắt nguồn từ vướng mắc về thể chế pháp luật và khâu thực thi pháp luật.

Thời gian qua, thị trường TP.HCM xuất hiện tình trạng lệch pha cung cầu, thiếu nguồn cung nhà ở. Trong khi đó, hàng loạt dự án nhà ở lại đang nằm "bất động" vì vướng thủ tục pháp lý.

Hiện nay, giá chung cư tăng cao so với giá trị thực cũng như mức thu nhập của đại bộ phận người dân. Chuyên gia cảnh bảo giá chung cư tăng là do bị “thổi giá” bởi một số đối tượng lợi dụng khi thị trường đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở.

“Thị trường bất động sản đang có tình trạng lệch pha cung cầu, rất thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở xã hội...”. Đây là một trong những chia sẻ của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM về khó khăn của thị trường bất động sản.

Hội thảo “Thị trường căn hộ bình dân: Cầu nhiều – Cung ít, vì sao?” do báo Nông thôn Ngày nay/Dân Việt tổ chức sẽ diễn ra từ 9h00-11h30 phút sáng nay 15.11, tại Hà Nội.

Đó là nhận định của GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường tại Hội thảo “Thị trường căn hộ bình dân: Cầu nhiều – Cung ít, vì sao” do báo Nông Thôn Ngày nay/Dân Việt tổ chức sáng nay 15.11.