Luật Đất đai 2024

Liên quan đến vấn đề đấu giá đất nóng gần đây, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tại nước ta, việc quy chụp các hành vi đầu cơ, thổi giá hiện nay cũng đều xuất phát từ cảm tính, Việt Nam chưa có văn bản luật nào xác định hành vi này để làm căn cứ xử lý.

Theo báo cáo của Bộ TN-MT, tại huyện Thanh Oai có 56/68 thửa đất trúng đấu giá đến nay vẫn chưa được người trúng đấu giá nộp tiền, có dấu hiệu bỏ cọc. Hiện tượng này gây dư luận không tốt, ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Ngày 24/10, tại họp báo về tình hình kinh tế - xã hội, ông Hồ Văn Mười, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Nông, cho biết tỉnh đang tập trung chỉ đạo các sở, ngành và chính quyền địa phương triển khai quyết liệt Luật Đất đai 2024 nhằm tháo gỡ những rào cản liên quan đến đất đai, tạo đà cho phát triển kinh tế - xã hội.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS cho rằng, nhiều khó khăn của bất động sản vẫn chờ được cơi trói pháp lý dù có các bộ luật mới: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Nhiều địa phương còn bỡ ngỡ trong thực thi pháp luật mới nên tỷ lệ công việc xử lý ít.

Khẳng định sức “nóng" của giá đất, TS. Cấn Văn Lực cho biết, trên website đã nhận 12 triệu ý kiến liên quan tới luật đất đai. Trong đó, có tới 1 triệu ý kiến về bảng giá đất. Bảng giá đất mới sau khi hoàn thiện vào năm 2026 có thể tăng gấp 10 lần so với hiện tại.

Đắk Lắk đang gặp nhiều khó khăn trong việc triển khai Luật Đất đai 2024 vào thực tiễn. Việc xử lý diện tích đất nông, lâm trường còn nhiều vướng mắc, gây ảnh hưởng lớn đến phát triển kinh tế và thu hút đầu tư tại địa phương.

Hàng ngàn hồ sơ nhà đất đang tồn đọng vì chưa thể thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ được khơi thông nhờ chỉ đạo của UBND TP.HCM về hướng giải quyết cho việc đóng thuế đất trên địa bàn.

Nhiều địa phương đã ban hành quyết định về việc tách thửa đất theo quy định mới trong Luật Đất đai 2024.

Theo nội dung dự thảo, TP.HCM sẽ bỏ điều kiện về quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 và 1/500, chỉ cần đảm bảo về diện tích tối thiểu là có thể tách thửa trên địa bàn.

Bộ TN-MT đã thông tin về việc xây dựng bảng giá đất mới tại TP.HCM trong Hội nghị phổ biến các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024.