Luật kinh doanh bất động sản

Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi luật kinh doanh bất động sản, trong đó, siết chặt hoạt động của môi giới, bảo lãnh căn hộ du lịch (condotel)... hình thành trong tương lai.

Từ cuối năm 2019 khi thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, Chính phủ đã ban hành nhiều văn bản tháo gỡ khó khăn chính sách đất đai thế nhưng các doanh nghiệp vẫn chưa thể "quẳng gánh lo đi" mà yên tâm làm dự án.

Nhiều dự án chung cư trên địa bàn TP Hà Nội, dù vẫn còn là bãi đất trống, hay đang xây dựng tầng hầm nhưng đã được môi giới rầm rộ rao bán căn hộ, thu tiền đặt chỗ…

Bộ Xây dựng vừa ban hành công văn quy định về thông báo dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê.

Luật Đầu tư 2020 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2021) với nhiều điểm mới nổi bật, trong đó sửa đổi điều kiện kinh doanh bất động sản tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Dự án Dolce Penisola Quảng Bình dù chưa xong móng, chưa đủ điều kiện để giao dịch mua bán theo quy định của pháp luật nhưng việc rao bán đã rầm rộ nhiều ngày qua.

Chủ tịch HoREA đề nghị các tổ chức, cá nhân sở hữu căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc cùng một dự án phải thống nhất, lựa chọn một tổ chức để kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch, đáp ứng các điều kiện quy định của Luật Du lịch.

Tình trạng một số tổ chức, cá nhân cố tình vi phạm, lập nên các dự án không có thực, các dự án chưa đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh (dự án ma) để lừa đảo người dân, đã và đang gây bức xúc…

Nhiều đơn vị sàn môi giới và chủ đầu tư các dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đã "lách luật" huy động vốn bằng hình thức "đặt cọc giữ chỗ" hay "hợp đồng góp vốn".

Từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện phân lô bán nền dự án nhà ở để bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo phát triển đô thị bền vững.