Luật kinh doanh bất động sản
-
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam nhìn nhận, việc "quy định giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai phải thông qua sàn giao dịch" là rất cần thiết và hợp lý, chống thất thu thuế và rửa tiền.
-
Do thiếu quy định trong pháp luật, thời gian qua, tại một số dự án bất động sản đã thông qua hợp đồng góp vốn, "đặt cọc" "giữ chỗ"… có giá trị lớn, thậm chí đã xảy ra lừa đảo.
-
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị siết chặt hoạt động môi giới bất động sản và các nhà môi giới, "cò đất", "cò nhà"…
-
Lãnh đạo HoREA, quy định "tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản" là không phù hợp.
-
Để ngăn chặn cơn "sốt đất" theo thông tin quy hoạch, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, bên cạnh việc yêu cầu các địa phương công khai quy hoạch, Bộ cũng tiến hành sửa luật liên quan.
-
Việc chuyển nhượng dự án bất động sản còn nhiều hạn chế, nhưng trên thị trường, dự án chục tỷ đến trăm tỷ đồng vẫn đang rao bán, chuyển nhượng rầm rộ.
-
Quy định “trước khi ký kết hợp đồng với khách hàng, chủ đầu tư dự án bất động sản phải có văn bản gửi đến cơ quan quản lý nhà ở tại trung ương, hoặc cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để tổng hợp theo dõi”, đang bị chê là cách làm thủ công và sẽ tạo thêm thủ tục hành chính cho doanh nghiệp…
-
Việc thiếu quy định trong việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng hình thành trong tương lai không phải nhà ở như: condotel, officetel… dẫn đến các hoạt động kinh doanh này chưa được quản lý hiệu quả, phát sinh nhiều vấn đề bất ổn, quyền lợi người mua, người thụ hưởng bị rủi ro.
-
Bộ Xây dựng cho biết, quy định về hợp đồng kinh doanh bất động sản chưa chặt chẽ để đảm bảo sự minh bạch về giá bất động sản và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế đối với nhà nước của các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản.
-
Bộ Xây dựng cho biết, đội ngũ môi giới bất động sản hoạt động thiếu chuyên nghiệp, nặng tính "chụp giật", kiếm lời, chưa tôn trọng khách hàng, gây thiệt hại cho khách hàng dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài…
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam nhìn nhận, việc "quy định giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai phải thông qua sàn giao dịch" là rất cần thiết và hợp lý, chống thất thu thuế và rửa tiền.
Do thiếu quy định trong pháp luật, thời gian qua, tại một số dự án bất động sản đã thông qua hợp đồng góp vốn, "đặt cọc" "giữ chỗ"… có giá trị lớn, thậm chí đã xảy ra lừa đảo.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị siết chặt hoạt động môi giới bất động sản và các nhà môi giới, "cò đất", "cò nhà"…
Lãnh đạo HoREA, quy định "tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản" là không phù hợp.
Để ngăn chặn cơn "sốt đất" theo thông tin quy hoạch, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, bên cạnh việc yêu cầu các địa phương công khai quy hoạch, Bộ cũng tiến hành sửa luật liên quan.
Việc chuyển nhượng dự án bất động sản còn nhiều hạn chế, nhưng trên thị trường, dự án chục tỷ đến trăm tỷ đồng vẫn đang rao bán, chuyển nhượng rầm rộ.
Quy định “trước khi ký kết hợp đồng với khách hàng, chủ đầu tư dự án bất động sản phải có văn bản gửi đến cơ quan quản lý nhà ở tại trung ương, hoặc cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để tổng hợp theo dõi”, đang bị chê là cách làm thủ công và sẽ tạo thêm thủ tục hành chính cho doanh nghiệp…
Việc thiếu quy định trong việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng hình thành trong tương lai không phải nhà ở như: condotel, officetel… dẫn đến các hoạt động kinh doanh này chưa được quản lý hiệu quả, phát sinh nhiều vấn đề bất ổn, quyền lợi người mua, người thụ hưởng bị rủi ro.
Bộ Xây dựng cho biết, quy định về hợp đồng kinh doanh bất động sản chưa chặt chẽ để đảm bảo sự minh bạch về giá bất động sản và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế đối với nhà nước của các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản.
Bộ Xây dựng cho biết, đội ngũ môi giới bất động sản hoạt động thiếu chuyên nghiệp, nặng tính "chụp giật", kiếm lời, chưa tôn trọng khách hàng, gây thiệt hại cho khách hàng dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài…