Môi giới

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết cả nước hiện nay chỉ có khoảng 40.000 người hoạt động môi giới bất động sản có chứng chỉ và đây sẽ là điều hạn chế khi Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi) chính thức có hiệu lực.

Thị trường bất động sản TP.HCM dần có tín hiệu tích cực sau thời gian ảnh hưởng dịch bệnh. Trong đó, khu vực phía Tây đang tăng nhiệt, đón sóng đầu tư.

Theo quy định, chủ đầu tư buộc phải đầy đủ pháp lý và được cơ quan chức năng cấp phép mới được huy động vốn hoặc ký hợp đồng mua bán. Vì thế, khách hàng giao dịch dự án Picity Sky Park (phường An Bình, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương) cần cẩn trọng.

Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp gặp áp lực từ các vụ án, chính sách thay đổi, niềm tin của khách hàng sụt giảm. Để thích nghi, một số đơn vị đã điều chỉnh chiến lược, ưu tiên việc sử dụng dữ liệu tìm kiếm khách hàng, quyết định giao dịch.

Còn khoảng 1 năm nữa, Luật Kinh doanh bất động sản cũng như các bộ Luật liên quan sẽ chính thức có hiệu lực. Để thích nghi với các thay đổi, các chuyên gia cho rằng những người làm nghề môi giới bất động sản cần nhanh chóng cập nhật kiến thức, nâng cao kỹ năng và tận dụng cơ hội mới.

Những quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ loại bỏ nhiều môi giới bất động sản không chuyên, tạo ra môi trường kinh doanh bất động sản lành mạnh. Vì vậy, các môi giới còn hành nghề cần phải thay đổi để thích nghi.

Dù chưa đủ pháp lý và đã được chính quyền treo bảng cảnh báo, cũng chưa được ngân hàng bảo lãnh, nhân viên môi giới bán dự án Cát Tường Phú An (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) vẫn "mập mờ" câu chuyện khách mua sẽ được bảo lãnh.

Nguyễn Hoàng Phú môi giới cho bà Đặng Thị Kim Oanh vay ông Trần Quí Thanh 500 tỷ đồng và một người khác vay 115 tỷ đồng. Qua đây, ông ta hưởng tiền công môi giới 23,6 tỷ đồng.

Tại TP.HCM và vùng lân cận, làn sóng môi giới bất động sản nghỉ việc trở nên ồ ạt gần đây. Nhiều công ty, sàn giao dịch có đến hơn 50% nhân viên đã chuyển sang công việc mới để kiếm kế sinh nhai.

Ảnh hưởng kinh tế khó khăn, hàng loạt sàn giao dịch bất động sản tại TP.HCM không cầm cự được đã phải chấm dứt hoạt động. Đáng chú ý, có sàn đã hoạt động đến gần 10 năm.