Năm 2025, trường hợp tài sản gắn liền đất nào sẽ không được cấp sổ hồng?

Trao đổi với Dân Việt về các trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp Sổ hồng khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, luật sư Trần Thế Anh - Đoàn luật sư TP Hà Nội, cho biết: "Theo quy định tại khoản 2 Điều 151 Luật Đất đai 2024, sẽ có 6 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp Sổ hồng".

Cụ thể, các trường hợp bao gồm:

Trường hợp 1, tài sản gắn liền với đất thuộc trường hợp không được hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận.

Trường hợp 2, nhà ở, công trình xây dựng được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc xây dựng tạm thời bằng các vật liệu như tranh, tre, nứa, lá, đất; các công trình phụ trợ xây dựng nằm ngoài phạm vi công trình chính để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính.

Trường hợp 3, tài sản gắn liền với đất đã có thông báo/quyết định giải tỏa/quyết định thu hồi đất, trừ trường hợp đã quá 3 năm kể từ khi có quyết định thu hồi nhưng không thực hiện.

Trường hợp 4, nhà ở, công trình được xây dựng sau khi đã công bố cấm xây dựng hoặc cố tình xây lấn, chiếm các mốc giới bảo vệ:

Các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Di tích lịch sử - văn hóa.

Tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch đã được phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp sổ.

Trường hợp 5, tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ trường hợp tài sản đã được xác định là phần vốn đóng góp vào doanh nghiệp của Nhà nước.

Trường hợp 6, tài sản gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại Điều 148 và Điều 149 Luật Đất đai 2024.