Người mua ở thực tận dụng ưu đãi tài chính để mua nhà

Đi vào hoạt động từ tháng 3/2022, khu biệt lập The Standard thu hút lượng lớn các chuyên gia, người có thu nhập cao đến sinh sống và dần hình thành nên cộng đồng cư dân đa quốc gia, như Nhật Bản, Đan Mạch…

Mua nhà không cần vốn vay

Theo An Gia, lãi suất ngân hàng liên tục tăng cao khiến người mua nhà gặp khó trong việc tiếp cận vốn, đặc biệt với các gia đình có nhu cầu mua nhà ở ngay và phải thanh toán khoản tiền lớn trong một lần. Do đó, để hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư ban hành chính sách mua nhà không cần vốn vay, không cần thanh toán đủ.

Cụ thể, với một căn nhà phố The Standard 1 trệt 2 lầu đã hoàn thiện, diện tích sàn khoảng 230 m2 có giá bán khoảng 5,7 tỷ đồng, người mua chỉ cần thanh toán 30%, tương đương 1,7 tỷ đồng là có thể nhận nhà.

Thay vì thanh toán 100% nhận nhà, các khách hàng có sẵn nguồn vốn tích lũy chỉ cần thanh toán 30% là có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê, kinh doanh mà không cần vay vốn từ ngân hàng. Chính sách mới này cũng đem tới cơ hội cho nhà đầu tư, có thể sở hữu sản phẩm đầu tư sinh lời ngay mà không chịu áp lực tài chính ban đầu.

"Tuy nhiên, đầu tư bất động sản là kênh chính và lâu dài, nhà đầu tư cần tỉnh táo và không nóng vội. Đồng thời, nên lựa chọn phân khúc có khả năng sinh lợi nhiều nhất, tập trung vào các bất động sản có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, có tiềm năng lớn để xuống tiền", đại diện An Gia nói.

Ngoài các chính sách kể trên, chủ đầu tư An Gia còn ưu đãi chiết khấu 1-3% cho khách hàng thân thiết, miễn phí quản lý trong 2 năm cùng chính sách Welcome Home với chiết khấu 3%...

Mua nhà không áp lực thanh toán

Cùng với thanh toán 30% nhận nhà, điểm đặc biệt của chính sách mua nhà "3 Không" là người mua không chịu áp lực tài chính nhờ được chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán khoản tiền còn lại sau khi nhận nhà 18 tháng.

Đây được coi là một trong những chính sách khá cạnh tranh khi dự án The Standard đã sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Mặt khác, động thái này cũng cho thấy nỗ lực của chủ đầu tư trong việc chia sẻ khó khăn với khách hàng, vực dậy sức mua, gia tăng thanh khoản cho dự án trước bối cảnh nhà nước kiểm soát chặt chẽ thị trường vốn, tín dụng.

Là một nhà đầu tư lâu năm, anh Huy Tuấn (45 tuổi, TP.HCM) đánh giá cao các giải pháp kích cầu của An Gia. Theo anh Tuấn, người mua chỉ cần có sẵn trên dưới 2 tỷ đồng, đáp ứng thanh toán khoảng 30% giá trị sản phẩm là có thể sở hữu BĐS. "Vừa nhẹ gánh thanh toán, vừa xoay vòng vốn nhanh, chính sách giúp các nhà đầu tư cá nhân dễ dàng tạo ra thu nhập thụ động từ việc khai thác kinh doanh sớm hoặc cho thuê nhà hoàn chỉnh", anh Tuấn nhận định.

Thực tế, trong năm qua, nhà liền thổ đã thiết lập mặt bằng giá mới từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng một căn, tốc độ tăng giá 20-25% một năm. Lợi suất cho thuê nhà phố trong 9 tháng đầu năm 2022 cũng hồi phục rõ rệt, tiệm cận giai đoạn trước Covid-19. Chưa kể, nhiều lao động từ nước ngoài đang có xu hướng quay lại Việt Nam và cần phải bỏ ra một số tiền lớn hơn so với thời điểm trước dịch để có một căn hộ, nhà phố với chất lượng tương đương.

"Nhờ lối phát triển sản phẩm khác biệt cùng số lượng hạn chế, nhà phố biệt lập The Standard ghi nhận lực cầu tốt ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Nhiều người mua tìm kiếm lợi nhuận bền vững từ cho thuê, hướng đến nhóm chuyên gia trong và ngoài nước vốn đòi hỏi cao về chất lượng không gian sống. Chưa kể, đây là loại hình bất động sản có tính tích lũy và an toàn cao, đảm bảo tăng trưởng về giá", đại diện An Gia nhấn mạnh.

Không cần chờ đợi nhận nhà

Ngoài các chính sách kể trên, người mua nhà phố The Standard cũng không phải chờ đợi để nhận nhà như các dự án hình thành trong tương lai. Đây là lợi thế chỉ có tại khu biệt lập The Standard do dự án đã đi vào vận hành với hệ thống tiện ích, dịch vụ vượt trội.

Theo chuyên gia, hiện không ít người "mua nhà trên giấy" gặp rắc rối liên quan đến pháp lý, rủi ro do dự án chậm tiến độ. Nhiều trường hợp khách hàng đã nộp vài trăm đến cả tỷ đồng cho chủ đầu tư nhưng dự án vẫn không thể triển khai, hoặc chỉ xây dựng phần móng rồi ngừng thi công do chưa đủ điều kiện chào bán. Trong khi đó, các dự án bất động sản đã hoàn thiện đồng nghĩa với việc đã đầy đủ giấy tờ pháp lý, đảm bảo sự yên tâm cho người mua.

"Với nhóm khách mua ở thực, họ thường ưu tiên các dự án sắp hoặc đã bàn giao vì dễ dàng kiểm chứng chất lượng công trình. Với nhóm nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, dự án có pháp lý minh bạch, hiện trạng hoàn thiện sẽ giúp hoạt động đầu tư thuận lợi hơn. Lợi nhuận cũng cao hơn, hạn chế các rủi ro trễ tiến độ xây dựng hay chậm trả giấy tờ. Chưa kể, biên độ tăng giá của dự án sẽ liên tục gia tăng khi tỷ lệ dân cư được lấp đầy.", đại diện An Gia nhận định.

Hiện dự án đã hoàn tất các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho 75 căn đầu tiên và đang nhanh chóng hoàn tất cho gần 300 căn còn lại.