Người nước ngoài mua nhà

Luật Đất đai (sửa đổi) mở rộng quy định đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam là công dân Việt Nam có đầy đủ các quyền liên quan đến đất đai như công dân Việt Nam trong nước. Điều này kỳ vọng tăng thêm nguồn cầu cho bất động sản và tạo nguồn lực phát triển kinh tế đất nước.

Khảo sát sơ bộ của HoREA, có thể số người nước ngoài đã mua khoảng 16.000 căn nhà, chiếm khoảng 0,85% tổng số nhà ở trong cả nước giai đoạn 2015-2020. Tuy nhiên, hiện pháp luật liên quan đến việc người nước ngoài mua nhà vẫn… chưa thông.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM để "đính chính" về số liệu nhà ở người nước ngoài có thể đã mua trong 5 năm qua.

Theo thống kê HoREA, 5 doanh nghiệp lớn như: Vingroup, Novaland, Phú Mỹ Hưng, CBRE, Hưng Thịnh được nhiều người nước ngoài lựa chọn mua nhà, với 10.571 căn, chiếm 85,7% tổng số nhà đã bán cho người nước ngoài.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá con số này chỉ chiếm 2% tổng số nhà ở cung cấp ra thị trường trong 5 năm qua.

Dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư Nha Trang Bay sẽ được cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu tối đa không quá 30% số lượng căn hộ.

Miễn giảm thuế, hoãn nộp tiền thuê đất, bảo hiểm… là một số giải pháp được cơ quan nhà nước, tổ chức đề xuất lên Chính phủ nhằm tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho các dự án và thị trường bất động sản.

CBRE Việt Nam vừa đưa ra báo cáo ghi nhận trung bình một quý, số lượng giao dịch mua nhà tại Việt Nam của người nước ngoài chiếm khoảng 10%, tập trung vào phân khúc căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, chính sách dành cho đối tượng này dù được cho là đã thông thoáng hơn, nhưng vẫn còn những điểm “tréo ngoe” tạo nên nhiều biến tướng.

Người nước ngoài chủ yếu sở hữu nhà ở tại các địa phương: Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Khánh Hòa... Tuy nhiên, quy định mức sở hữu căn hộ hoặc nhà ở đối với người nước ngoài chưa thu hút được người nước ngoài sở hữu loại tài sản này để đầu tư.

Trước lo ngại về việc thiếu kiểm soát tình trạng người nước ngoài mua nhà sẽ gây ảnh hưởng xấu đến tình hình an ninh, Bộ Xây dựng khẳng định thời gian tới sẽ sẽ phối hợp chặt chẽ hơn nữa với chính quyền địa phương trong việc quản lý người nước ngoài mua nhà ở tại các địa phương.