Nhà nước mất hàng nghìn tỷ đồng vì một quyết định đất đai

Mất hàng nghìn tỷ đồng sau một quyết định đất đai

Đây là khẳng định của Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc tại phiên thảo luận mở ở Diễn đàn Kinh tế - Xã hội Việt Nam 2022 được tổ chức ngày 18/9 tại Hà Nội.

Theo bộ trưởng Phước, hiện nay dự thảo sửa đổi Luật Đất đai đang được đưa ra lấy ý kiến, Nghị quyết 18/TW về đất đai cũng ban hành theo hướng thông thoáng, tiện lợi hơn.

Dưới góc độ của Bộ Tài chính, ông Phớc cho biết, giá đất tính đúng, đủ và theo thị trường đang được người dân quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên, hiện nay có mấy vấn đề. Giá đất định giá theo hiện hành có 5 phương pháp, nhưng chưa có nhất quán, chính xác.

Khi chuyển mục đích sử dụng chủ yếu là được xác định giá trên thặng dư, điều này theo ông Phước là không chính xác, bên cạnh đó các phương pháp giá trị doanh thu và chi phí đầu tư giả định, cũng không chính xác, tự cơ quan Nhà nước đưa ra, điều này gây rủi do cho doanh nghiệp, người quản lý, lãnh đạo.

Ông Phớc ví dụ tính đơn giá/m2 cũng bất cập, một nhà cao tầng 30triệu/ m2 ở thời điểm này, nhưng sau đó đoàn kiểm tra đến giá tăng lên 35 triệu đồng/m2, chi phí định mức và xác định giá được coi là sai.

Bộ trưởng Tài chính cho rằng: Chi phí định mức không phải chỗ nào cũng đúng, áp dụng dự toán, giả định cũng do các cơ quan Nhà nước lập ra, không ai duyệt dẫn đến các chi phí định mức không đúng…. điều này dẫn đến các vi phạm đất đai, gây thất thoát tài sản Nhà nước ngày càng nhiều. Thất thoát tài sản đất đai đều bị xử lý hình sự.

Bộ trưởng Tài chính cho rằng: Chính quản lý Nhà nước còn nhiều lỗ hổng nên xuất hiện tình trạng sau cổ phần hóa, doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất, gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Chỉ cần một quyết định hành chính về đất đai, có thể làm mất đi hàng trăm tỷ, hàng nghìn tỷ đồng.

Theo ông Phớc, nếu doanh nghiệp Nhà nước không sử dụng đất với mục đích sản xuất kinh doanh, không còn nhu cầu sử dụng, Nhà nước cần thu hồi lại để bán đấu giá một cách hiệu quả hơn, tạo động, nguồn lực để phát triển.