Officetel

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị cơ quan soạn thảo phải làm rõ một số khái niệm mới về loại hình officetel và condotel. Đây là 2 phân khúc bất động sản đã có trên thực tế nhưng chưa được thể chế hóa cụ thể, rõ ràng.

Nghị định số 10/2023 của Chính phủ cho phép cấp giấy chứng nhận đối với căn hộ khách sạn, officetel, condotel,... Đây được xem là "phao cứu sinh" cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, giúp phân khúc này thoát cảnh đóng băng.

TP.HCM hiện đang tồn đọng hơn 10.000 căn hộ officetel, shophouse thuộc 29 dự án, các sản phẩm này nằm trong nhóm loại hình bất động sản mới chưa được cấp sổ hồng, nên vẫn chưa biết "số phận" sẽ ra sao.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn số 3382/BTNMT-ĐĐ, gửi UBND các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trưởng triển khai cấp “sổ đỏ” cho các công trình condotel, officetel,…

Các loại hình bất động sản condotel, officetel đã được cơ quan chức năng "cởi trói" tạo tiền đề cho việc cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn dè chừng vì phân khúc trên đã "đứng hình" rất lâu, khả năng thanh khoản không lớn và năng lực phát triển dự án của các chủ đầu tư vẫn còn bỏ ngỏ.

Theo Nghị định 10, condotel, officetel, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ. Đây được xem là tín hiệu vui, gỡ vướng cho hàng chục ngàn hộ nằm chờ gần thập kỷ qua.

Các chuyên gia nhận định quy định mới về cấp chứng nhận quyền sở hữu cho căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel) sẽ tháo gỡ nút thắt pháp lý cho doanh nghiệp và người mua. Cùng với đó là tạo động lực phát triển thị trường nhà ở có thời hạn giống với nhiều quốc gia trên thế giới.

Hơn một thập kỷ qua, các loại hình bất động sản mới gồm căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng... đang vướng pháp lý ở khâu cấp giấy chứng nhận.

Liên quan tới Dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật chung quốc gia về nhà chung cư đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến, luật sư Trương Anh Tú - Chủ tịch TAT Law firm thắng thắn chỉ ra 2 vấn đề bất cập như: Tiêu chuẩn về Condotel, Officetel và đề xuất cho phép xây dựng căn hộ diện tích tối thiểu là 25m2.

An Gia Group đang chuẩn bị IPO lên sàn HoSE với giá phát hành 28.500 đồng/cổ phiếu. Cơ hội nào cho mã chứng khoán bất động sản này?