Phân khúc căn hộ cao cấp

Theo các chuyên gia, nhà ở sơ cấp sẽ khó có thể giảm trong năm 2022, do chi phí phát triển dự án gồm tiền đền bù và chi phí tài chính tăng cao. Cùng với đó, chi phí nguyên vật liệu xây dựng đang tăng mạnh.

Theo Bộ Xây dựng, tại TP.HCM thì hầu như không có dự án có căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2.

Trong năm 2020, phân khúc căn hộ bình dân gần như "biến mất" trên thị trường bất động sản TP.HCM. Vậy năm 2021, phân khúc trên có phải là "miếng bánh" cho nhà đầu tư?

Trái ngược với các phân khúc căn hộ đang tăng giá, phân khúc căn hộ chung cư cao cấp ở Hà Nội lại được ghi nhận giảm giá khoảng 0,07%.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang dần trở thành khu vực quy tụ của các căn hộ, biệt thự có giá đắt đỏ bậc nhất tại TP.HCM trong thời gian gần đây.

Mở cửa cho người nước ngoài mua bất động sản du lịch có thể tạo thêm cơ hội hút vốn đầu tư song việc này cũng tiềm ẩn rủi ro.

So với cuối năm 2019, giá sơ cấp bình quân của phân khúc căn hộ tại TP.HCM có xu hướng giảm.

CBRE Việt Nam vừa đưa ra báo cáo ghi nhận trung bình một quý, số lượng giao dịch mua nhà tại Việt Nam của người nước ngoài chiếm khoảng 10%, tập trung vào phân khúc căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, chính sách dành cho đối tượng này dù được cho là đã thông thoáng hơn, nhưng vẫn còn những điểm “tréo ngoe” tạo nên nhiều biến tướng.

Đầu tư tiện ích khủng, lập chuỗi cung ứng khép kín... hàng loạt doanh nghiệp địa ốc đang bạo chi để nâng chất cho sản phẩm. Thị trường địa ốc sẽ chứng kiến nhiều siêu phẩm đổ bộ. Theo các chuyên gia, đây cũng là một “lối rẽ” cho phân khúc căn hộ cao cấp.

Đang có hai thái cực ngược chiều bên trong thị trường căn hộ. Trong khi căn hộ vừa túi tiền “cháy hàng” thì phân khúc căn hộ cao cấp ế ẩm trầm kha buộc chủ đầu tư và dân lướt sóng căn hộ phải giảm giá thoát hàng.