Savills việt nam

Theo các chuyên gia tại Savills Việt Nam, về dài hạn thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận diễn biến tích cực đến từ hoạt động đầu tư nước ngoài và sự thay đổi trong chính sách của Chính phủ.

Hoạt động kinh doanh cũng như sinh hoạt của người dân bị ngưng trệ do dịch Covid-19 đã khiến phân khúc nhà cho thuê điêu đứng. Theo các chuyên gia kinh tế, hiện tỷ suất sinh lời của các phân khúc như nhà phố, căn hộ cho thuê đã xuống mức thấp nhất trong 3 năm qua.

Nguồn cung căn hộ mới giảm thấp nhất trong vòng 5 năm qua đã đẩy giá căn hộ tại Hà Nội tăng đột biến.

Dự đoán về triển vọng thị trường 6 tháng còn lại, Savills cho biết dự kiến có khoảng 2.100 căn từ 10 dự án sẽ được mở bán. Hầu hết nguồn cung tương lai đến từ giai đoạn tiếp theo của những dự án hiện có tại Huyện Hoài Đức và Đan Phượng.

Xét chung toàn thị trường Hà Nội, nguồn cung sơ cấp hạn chế được cho là lý do chính đẩy giá căn hộ lên cao. Cụ thể, giá chào bán sơ cấp trung bình là 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B tăng mạnh nhất, đạt mức tăng 13% theo năm.

Theo đánh giá của chuyên gia Savills Việt Nam, thị trường bất động sản thời gian tới sẽ không có nhiều chuyển biến mang tính đột phá, nhưng phân khúc nhà ở vẫn sôi động.

Ảnh hưởng xấu bởi dịch Covid-19, nhiều căn nhà liền kề, nhà phố thương mại (shophouse) có giá từ 10 tới hàng chục tỷ đồng nhưng đang rơi vào tình trạng bỏ trống, không có người thuê.

Nhu cầu thuê nhà xưởng tại các Khu công nghiệp tiếp tục tăng nhờ luồng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam bất chấp làn sóng dịch Covid 19 lần thứ 4. Trong những tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản khu công nghiệp đã chứng kiến các thương vụ mới trong trong năm 2021.

Nhiều doanh nghiệp đã áp dụng mô hình làm việc linh hoạt cho phép nhân viên hoàn thành công việc tại nhà, và có thể đến văn phòng khi có các công việc cần thiết như truyền tải dữ liệu, văn thư và ký kết giấy tờ trong mùa dịch Covid-19.

Thời gian qua, Bình Dương đã cấp chủ trương đầu tư cho nhiều dự án. Nhiều người lo nguy cơ "khủng hoảng" nguồn cung nhưng một số nhà đầu tư vẫn cho rằng thị trường khả quan.