Savills

Sau khoảng nửa năm tương đối im ắng, thị trường văn phòng cho thuê quý 3 ở Hà Nội có những chuyển biến tích cực cả về nhu cầu, nguồn cung, công suất. Đặc biệt, giá thuê văn phòng được đánh giá đang có lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu chuyển đổi không gian làm việc.

Các nhà đầu tư nước ngoài đang chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp, văn phòng có pháp lý rõ ràng và sẵn sàng, dễ thực hiện mua bán và sáp nhập (M&A).

Theo quan sát của Savills, các doanh nghiệp thuê văn phòng đang ưu tiên các dự án đạt tiêu chuẩn xanh. Đồng thời, thị trường cũng đang đón nhận nguồn cung mới ở cả khu vực trung tâm thành phố cũng như và các quận lân cận với giá thành phải chăng.

Theo savills, Luật Nhà ở 2023 đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường BĐS nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Đồng thời, những thay đổi này yêu cầu các đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.

Đó là nhận định của ông John Campbell, Phó giám đốc Savills Việt Nam nhân dịp kỷ niệm 30 năm thành lập Hiệp hội Thương mại Đài Loan tại Hà Nội. Đây cũng là cột mốc cho thấy sự cam kết đầu tư lâu dài của Đài Loan vào Việt Nam và mối quan hệ kinh doanh mạnh mẽ giữa hai nền kinh tế.

Theo Savills, tại TP.HCM, nhóm sản phẩm nhà ở bình dân ở mức dưới 3 tỷ đồng chỉ chiếm 18% nguồn cung sơ cấp mới của giai đoạn 6 tháng đầu năm và chiếm chưa đầy 5% nguồn cung căn hộ 3 năm tới.

Theo báo cáo mới nhất của Savills, TP.HCM đứng thứ 2 và Hà Nội đứng thứ 6 trong bảng xếp hạng Top các thành phố tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu.

Việc quy định xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường là một bước tiến đặc biệt quan trọng trong Luật Đất đai 2024. Theo chuyên gia những thay đổi cụ thể như việc loại bỏ khung giá đất, bảng giá đất được cập nhật hàng năm được kỳ vọng sẽ cải thiện hiệu quả giao đất, sử dụng đất và tăng thu ngân sách nhà nước.

Tại thị trường Việt Nam, sự thay đổi về nhu cầu của thương hiệu bán lẻ cũng đặt ra yêu cầu về nâng cấp và tái cơ cấu đối với các trung tâm mua sắm. Việc tái cơ cấu khách thuê đã được chứng minh mang đến những kết quả tích cực.

Lĩnh vực bán lẻ cao cấp tại TP.HCM trong thời gian qua đã ghi nhận nhiều tên tuổi ngành hàng xa xỉ nhờ tốc độ tăng trưởng tích cực và tiềm năng lớn của nhóm người tiêu dùng có thu nhập cao tại đây.