Savills

Nghiên cứu của Savills Việt Nam cho thấy, phân khúc nhà ở tại TP.HCM đang ở đỉnh cao tăng trưởng.

Đi sau các chủ đầu tư tại TP.HCM, nhưng dường như các nhà phát triển bất động sản tại Thủ đô đang bền bỉ và có phân khúc khách hàng rõ ràng hơn khi tiếp cận đối tượng người ngoại quốc để tăng sức cầu cho dự án của mình.

Nhiều người lo ngại tình trạng sụt giảm nguồn cung căn hộ tại TP HCM vẫn sẽ tiếp diễn đến hết năm, số lượng căn hộ ra hàng sẽ ‘nhỏ giọt’ trong nửa cuối năm 2019. Tuy nhiên, Savills đưa ra con số dự báo: hơn 40.000 căn hộ sẽ tham gia thị trường trong nửa cuối năm.

Trong quý 2/2019, hơn 4.300 căn hộ tại TP.HCM được tiêu thụ, tương đương lượng mở bán quý trước. Trong đó những dự án phân khúc trung cấp với giá giao dịch từ khoảng 27 – 46 triệu đồng/m2 thu hút nhiều người mua nhất.

Bất động sản công nghiệp đang được coi là phân khúc thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư. Đặc biệt, cầu nối từ Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) sẽ thúc đẩy mạnh mẽ các lĩnh vực công nghiệp tại Việt Nam, đây được coi là cơ hội để thị trường bất động sản Việt Nam sôi động hơn.

Theo báo cáo của Savills, Việt Nam có khoảng 45.650 phòng sắp gia nhập thị trường trong giai đoạn 2019-2022, vị chi trung bình có 11.400 phòng được đưa vào khai thác mỗi năm, chiếm 69% tổng nguồn cung hiện tại.

Trong báo cáo mới nhất về thị trường BĐS Hà Nội quý vừa qua, Công ty tư vấn Savills đã đưa nhận định tổng quan về sự suy giảm giao dịch ở các thị phần căn hộ, biệt thự lẫn liền kề. Trong đó, phân khcus căn hộ ghi nhận giảm cả ở cung, cầu lẫn giá bán.

Đây là thông tin vừa phát đi từ Công ty Tư vấn Savills Việt Nam trong bức tranh toàn cảnh về thị trường BĐS Đà Nẵng. Điều tương tự cũng diễn ra ở phân khúc căn hộ để bán.

Cùng với sự bùng nổ của khách du lịch trong 6 tháng đầu năm, phân khúc khách sạn tại Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung 3-5 sao ngót 13.000 phòng. Đáng chú ý, ở “điểm nóng” BĐS nghỉ dưỡng, nhà tư vấn CBRE Việt Nam nhắc tới dấu hiệu “lừng khừng” của condotel lẫn biệt thự đang xuất hiện.

Từ năm 2015, những sửa đổi trong Luật nhà ở cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được coi là một chuyến biến rất khả quan trong chính sách. Bên cạnh những đóng góp tích cực cho thị trường, theo Savills, vẫn còn một số rào cản đối với hoạt động mua nhà tại Việt Nam của người nước ngoài.