Savills

Đang có trào lưu doanh nghiệp đua nhau báo cáo thị trường địa ốc. Mỗi đơn vị báo cáo một kiểu, số liệu nhảy múa mâu thuẫn nhau. Những báo cáo này không khác gì tung hỏa mù gây nhiễu loạn thị trường.

Vấn đề "vênh thông tin" giữa các báo cáo, nghiên cứu tổng kết thị trường đã từng được đề cập như một dẫn chứng cho tình trạng chưa có sự đồng nhất về hệ thống thông tin dữ liệu BĐS. Trong bối cảnh phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng tỏ ra giàu sức hấp dẫn với giới đầu tư, các nhà tư vấn ngoại đều có những báo cáo mang tính chỉ dẫn theo hướng riêng.

Đây được coi là một trong số nội dung đáng chú ý được bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội "điểm nhanh" tại buổi họp báo công bố báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý I vừa qua.

Ở nghiên cứu mới nhất, Savills Việt Nam nhận định lạc quan về hoạt động M&A BĐS từ năm 2016 tới nay. Táo bạo hơn, đơn vị này cũng mới dự báo một năm 2017 bùng nổ những thương vụ M&A. Dẫu vậy, bên cạnh vài lá cờ đầu như VinGroup, Novaland, SunGroup được cho là dư thừa "tài lực" để khống chế rủi ro khách quan, thương trường đã chứng minh M&A không phải là nơi dạo chơi cho các tay mơ.

Năm 2012, Savills Việt Nam chính thức bán hàng cho Hồ Gươm Plaza (Công ty May Hồ Gươm do bà Ninh Thị Ty đứng đầu, làm chủ đầu tư). Năm 2014, cư dân bắt đầu dọn về. Từ năm 2015 tới nay, tổ hợp cao cấp tại Mỗ Lao, Hà Đông ngập trong tố tụng, thanh tra, xử phạt. Mới nhất, cư dân đang sẵn sàng đâm đơn tới TP Hà Nội nhằm phân định "trắng –đen" xoay quanh hoạt động kinh doanh – xây dựng dự án này.

Theo báo cáo đầu tư thị trường quý IV/2016 (đến từ công ty tư vấn Savills), tại Việt Nam, sự phát triển mạnh mẽ trong nền kinh tế rộng hơn đã tạo kết quả ấn tượng trên tất cả các phân khúc địa ốc. Thị trường hưng phấn được coi là tiền đề hấp dẫn nhà đầu tư. Tuy vậy, qua số liệu của HoREA, viễn cảnh "ngã ngựa" do lệch pha cung – cầu cũng không thể loại trừ.

Hãng tư vấn bất động sản Savills vừa đưa ra chỉ số giá nhà tháng 7 và quý II cho biết chỉ số giá nhà tại Hà Nội đang giảm, mức giá trung bình hiện chỉ 26,3 triệu đồng/m2.

Nếu như phân khúc chung cư đang được người mua nhà tìm mua nhiều hơn dù giá có tăng thì phân khúc biệt thự, liền kề lại đang khá đìu hiu, có dự án phải trì hoãn mở bán đề chờ thị trường tốt hơn.

Xếp hàng dài, chen lấn để mua hàng, người mua tỏ ra mệt mỏi khi mua hàng tại Lotte Center, một trong những trung tâm thương mại mới dành cho giới nhà giàu Hà Nội.

"Hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trong thị trường bất động sản Việt Nam có sự hồi phục trở lại nay và kỳ vọng có nhiều dấu hiệu tăng trưởng cả về lượng giao dịch cũng như giá trị giao dịch."