Thế chấp ngân hàng

Việc mua bán những căn nhà, mảnh đất được thế chấp tại ngân hàng có thể rất rủi ro nếu người mua không nắm luật và thực hiện thủ tục chuyển nhượng không đúng thủ tục. Dưới đây là hướng dẫn mua nhà đất thế chấp tại ngân hàng đúng luật.

Để cứu người con trai bị suy thận nặng, bà Trần Thị Bồng (65 tuổi, trú tại thôn Quang Trung, xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà, tỉnh Hà Tĩnh) đã hiến 1 quả thận cho con.

Dù chưa có giấy phép xây dựng, bị xử phạt khi cố tình thi công, tuy nhiên Dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy (Phú Thọ) với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng do Công ty CP dịch vụ du lịch Onsen Fuji làm chủ đầu tư vẫn ngang nhiên rao bán.

Bộ Công an cho rằng đang có nhiều điểm thiếu chặt chẽ về quản lý kinh doanh condotel, officetel, tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự.

Sẽ tiến hành thanh tra, kiểm tra và công bố công khai các dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng, các dự án không thực hiện bảo lãnh, các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất...

Chủ đầu tư dự án Xanh Villas ở Thạch Thất (Hà Nội) thực hiện đăng ký thế chấp ngân hàng trong tháng 8 vừa qua.

Trong khi lời hứa có "sổ hồng" chưa thực hiện suốt 5 năm qua với người dân tại toà nhà Westa Hà Đông (Hà Nội), cho đến nay, kết quả kinh doanh của Công ty cổ phần Coma 18 (CIG) ngày một lâm vào nợ nần chồng chất.

Dù đã bàn giao nhà từ năm 2014, nhưng đến nay, chủ đầu tư không thể bàn giao kinh phí bảo trì và sổ hồng cho gần 300 hộ dân tòa nhà chung cư Westa (Hà Đông, Hà Nội). Nguyên nhân là toàn bộ dự án đang bị thế chấp tại ngân hàng từ năm 2011.

Theo luật sư Trần Tuấn Anh- Giám đốc Văn phòng Luật Minh Bạch, trước khi ký Hợp đồng mua bán, bên cạnh các pháp lý của dự án, khách hàng cần phải yêu cầu chủ đầu tư chứng minh căn hộ của mình mua không bị thế chấp tại ngân hàng. Điều này sẽ khiến khách hàng tránh được những rủi ro, tranh chấp sau này.

Mặc dù ngân hàng đang “thừa tiền” nhưng do vướng thủ tục nên không chỉ ông Tô Hiến Thành mà nhiều chủ trang trại khác ở Bắc Giang cũng đang khó vay được thêm vốn từ ngân hàng. Thậm chí, có chủ trang trại có tài sản là căn nhà trị giá 4 tỷ đồng vẫn chưa thể vay được thêm vốn.