Thị trường

Bất chấp thị trường có nhiều biến động do ảnh hưởng của các bộ Luật mới, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM vẫn trên đà tăng vụt.

Các chuyên gia đánh giá, nguồn cung và lượng giao dịch phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn khá khiêm tốn, chủ yếu tập trung ở nhóm sản phẩm có pháp lý hoàn thiện với mức giá dưới 10 tỷ đồng/căn.

Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng liên tục dời thời gian triển khai bán hàng trong bối cảnh kinh tế khó khăn khiến nguồn cung mới tiếp tục hạn chế.

Thị trường bất động sản đang đón nhận bước ngoặc lớn về mặt pháp lý khi nhiều bộ luật quan trọng chính thức có hiệu lực. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư trở nên dè chừng, chờ thăm dò thị trường trong giai đoạn này.

Từ 1/8, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực đã tác động không nhỏ đến thị trường. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư tạm thời không dám xuống tiền mua nhà đất vì chờ thăm dò diễn biến thị trường.

Việc Luật kinh doanh bất động sản siết chặt hành vi bán nhà 2 giá được giới chuyên gia đánh giá là một trong những giải pháp hữu hiệu giúp thị trường minh bạch, hạn chế rủi ro.

Hôm nay 1/8, báo NTNN/Dân Việt tổ chức Tọa đàm "Vận hội mới của thị trường bất động sản" và ra mắt chuyên mục Nhà đất. Sự kiện diễn ra đúng ngày ba bộ luật quan trọng tác động trực tiếp đến thị trường địa ốc là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực.

Các chuyên gia cho rằng, trên cơ sở các bộ Luật mới có hiệu lực sớm, doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản sẽ "bung hàng" với các hoạt động giới thiệu sản phẩm rầm rộ hơn.

Các chuyên gia dự báo lượng mua bán bất động sản sẽ tăng khoảng 20% vào những tháng cuối năm. Trong đó, căn hộ vẫn là loại hình chủ đạo, chiếm phần lớn giao dịch thị trường.

Sau thời gian khó khăn vì siết chặt tín dụng và các vấn đề pháp lý, thị trường căn hộ tại TP.HCM đã có tín hiệu phục hồi. Tuy nhiên, các sản phẩm được mở bán chủ yếu thuộc phân khúc hạng sang, vắng bóng nhà ở vừa túi tiền.