Thị trường

Sau đại dịch, xu hướng du lịch đang có sự thay đổi. Nhu cầu lưu trú tại khu vực trung tâm thành phố ngày càng tăng. Sự thay đổi trên đã khiến giới đầu tư "đổ xô" đi tìm căn hộ trải nghiệm.

Thị trường cho thuê tại TP.HCM đang dần hồi phục ở nhiều phân khúc như căn hộ, nhà phố, nhà trọ, văn phòng, kho xưởng…

Mức độ quan tâm đất nền các tỉnh giáp ranh TP.HCM bất ngờ sụt giảm. Theo các chuyên gia, việc kiểm soát chặt tín dụng là nguyên nhân chính làm giảm thanh khoản phân khúc này.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), thị trường bất động sản sau năm 2022 đến 2030 được dự báo vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ, các nguồn vốn cho thị trường tiếp tục tăng trưởng ổn định.

Trong bối cảnh nguồn vốn tín dụng bị kiểm soát chặt, nhiều chuyên gia khuyến cáo doanh nghiệp bất động sản nên chuyển hướng, đa dạng nguồn vốn để tránh tắc nghẽn thanh khoản thị trường.

Nhu cầu tìm mua bất động sản giảm rõ rệt, các giao dịch ở thị trường thứ cấp bị chững lại. Chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn đóng băng.

Nguồn cung khan hiếm đã giúp thị trường căn hộ cho thuê hồi phục, mức giá tăng trở lại. Tuy nhiên, điều này đã gây không ít khó khăn cho người trẻ, người có thu nhập thấp trong bối cảnh vật giá leo thang.

Trong bối cảnh thị trường biến động, nhiều nhà đầu tư lâu năm đã chuyển hướng tập trung vào bất động sản chống trượt giá như nhà liền thổ.

Nguồn cung thiếu hụt trong khi lượng cầu tăng cao là nguyên nhân khiến giá căn hộ TP.HCM liên tục leo thang và bước vào chu kỳ tăng giá mới.

TP.HCM và các tỉnh phía Nam đang dẫn đầu giá thuê bất động sản công nghiệp cả nước. Giá thuê tăng do làn sóng đầu tư FDI mới đổ vào Việt Nam và nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp.