Trên thị trường có tình trạng khá phổ biến là thời hạn sử dụng đất còn lại trên dưới phân nửa thời hạn giao đất ban đầu, nên kết quả xác định “giá khởi điểm đấu giá” sẽ thấp. Nếu được điều chỉnh thời hạn, gia hạn sử dụng đất lên 50 năm thì “giá khởi điểm đấu giá” chắc chắn sẽ cao, có lợi cho ngân sách nhà nước hơn.