Thửa đất

Phiên đấu giá đất huyện Hoài Đức ngày 4/11 chứng kiến sự giảm nhiệt so với trước (19/8) dù toạ lạc cùng 1 vị trí. Điều này đã tạo lên tâm lý chần chừ, lo ngại của phần lớn người dân và đang chuyển dần trạng thái sang thăm dò thị trường.

Hơn 17 giờ ngày 4/11, phiên đấu giá đất Hoài Đức lần 2 kết thúc sau 12 vòng trả giá. Giá trúng đấu giá cao nhất là hơn 103 triệu đồng/m2, gấp 14 lần giá khởi điểm nhưng vẫn thấp hơn phiên đấu giá đất Hoài Đức lần 1 hôm 19/8 vừa qua là trên 133 triệu đồng/m2.

Trưa ngày 4/11, phiên đấu giá đất Hoài Đức mới kết thúc 6 vòng đấu bắt buộc nhưng đã có thửa đất được trả tới hơn 100 triệu đồng/m2, nhiều người đành bỏ về vì cho rằng, giá còn "ảo".

Sáng 4/11, huyện Hoài Đức tiếp tục tổ chức đấu giá đất ở xã Tiền Yên. Sau phiên đấu giá kéo dài 20 tiếng ngày 19 - 20/8 thì nhiều người tham gia đấu giá cho rằng lần này đã bớt "nóng", ước tính chỉ đến khoảng 23 giờ đêm sẽ kết thúc.

Sáng 19/10, hàng trăm người tham gia đấu giá đất ở quận Hà Đông, Hà Nội. Lo phiên đấu giá sẽ kéo dài nên nhiều người chuẩn bị đồ ăn mang theo, sẵn sàng "chiến đấu" đến cùng.

Huyện Quốc Oai, Hà Nội mới tổ chức đấu giá đất thành công 54 lô tại xã Yên Sơn. Giá trúng cao nhất lên tới gần 55 triệu đồng/m2, gấp 4,4 lần khởi điểm. Thửa đất có thấp nhất cũng đạt mức 44,48 triệu đồng/m2, cao gấp 3,6 lần giá khởi điểm.

Nhiều địa phương đã ban hành quyết định về việc tách thửa đất theo quy định mới trong Luật Đất đai 2024.

Với dự thảo mới, TP.HCM chỉ yêu cầu điều kiện để tách thửa đất là phải đảm bảo diện tích tối thiểu.

Hiện nay, nhiều thửa đất nhỏ hẹp trong các khu dân cư hiện hữu tại TP.HCM đang để trống, bỏ hoang. TP.HCM đã lên phương án sử dụng vào mục đích công cộng hoặc cho thuê để tránh lãng phí.

Các chuyên gia cho rằng đối với các mảnh đất nhỏ hẹp nếu không sử dụng được vào mục đích công cộng, TP.HCM nên thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất với giá quyền sử dụng đất tiệm cận mức giá thị trường cho người sử dụng đất liền kề.