Tổ chức tín dụng

HoREA đề nghị bổ sung phương thức khách hàng thỏa thuận với tổ chức tín dụng thuê đơn vị tư vấn độc lập thực hiện thẩm định tính khả thi của dự án đầu tư, thẩm định về dòng tiền của dự án. Chi phí thẩm định do khách hàng thanh toán để tạo điều kiện cho khách hàng tiếp cận tín dụng thuận lợi hơn.

Rủ nhau “bùng nợ”, khoe thành tích bùng nợ đã trở thành trào lưu rất tiêu cực tràn lan trên mạng xã hội, khiến nhiều công ty tài chính lâm vào tình trạng khó khăn, dư nợ suy giảm trong khi tỷ lệ nợ xấu có doanh nghiệp lên tới 20%.

Theo HoREA, hầu như các ngân hàng đều chưa thực sự quan tâm đầy đủ đến việc đánh giá khả năng tạo ra "dòng tiền" của dự án bất động sản, nhà ở thương mại mà hầu như chỉ quan tâm nhiều đến "tài sản thế chấp" cho khoản vay.

HoREA kỳ vọng những kiến nghị tại cuộc họp giữa Ngân hàng Nhà nước và các bộ ban ngành về giải pháp vốn sẽ tạo ra “luồng gió mới”, cú hích giúp thị trường bất động sản sớm hồi phục.

Nghị quyết 42 sẽ hết hiệu lực ngày 31/12/2023, nên nếu không được “gia hạn” hoặc “luật hóa” thì sẽ có khoảng trống pháp lý trong việc xử lý các khoản nợ xấu có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của các tổ chức tín dụng.

Theo HoREA, khoản 32 Điều 4 của Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) quy định về "người có liên quan" mới chỉ quy định 1 trường hợp có "quan hệ hôn nhân" là vợ hoặc chồng, chưa quy định đầy đủ các trường hợp khác.

Theo HoREA, cần xem xét quy định tỷ lệ mức trần "doanh thu kinh doanh bất động sản không vượt quá 15% doanh thu của tổ chức tín dụng".

Sắp tới, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến về tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh. Tham dự hội nghị có lãnh đạo của các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản lớn.

Các công ty tài chính bị đánh đồng với các tổ chức tín dụng đen và khách hàng cố tình bùng nợ, thậm chí hội nhóm chia sẻ cách "bùng nợ" vay tiêu dùng đang nở rộ. Khó chồng khó khiến các công ty tài chính "đuối sức".

Tín dụng sau khi diễn biến tích cực trong những ngày cuối tháng 9 lại bất ngờ quay đầu sụt giảm trong tháng 10.