TP.HCM công bố bảng giá đất điều chỉnh tác động tích cực đến kinh tế - xã hội

Chiều 22/10, ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM chủ trì buổi họp báo công bố quyết định liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh tại TP.HCM. Buổi họp có sự tham gia của lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường cùng đại diện các sở, ngành liên quan.

Ông Bùi Xuân Cường cho biết bảng giá đất điều chỉnh là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng đến nhiều mặt của đời sống kinh tế - xã hội và nhằm cụ thể hóa Luật Đất đai 2024.

Theo ông Cường, bảng giá đất hiện hành được xây dựng từ năm 2020 và đã bị giới hạn bởi khung giá đất theo Nghị định 96 của Chính phủ. Cụ thể, đơn giá đất khu vực đô thị đặc biệt cao nhất là 162 triệu đồng/m2 hiện không còn phù hợp, không phản ánh đúng thực tế giá đất tại địa phương.

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM tại buổi họp báo công bố quyết định liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh tại TP.HCM. Ảnh: X.H.

"Việc điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 là cần thiết để phù hợp với tình hình thực tế. Trong quá trình xây dựng bảng giá điều chỉnh, TP.HCM đã lắng nghe ý kiến từ nhiều cơ quan, đơn vị, trong đó có người dân và doanh nghiệp trên địa bàn," ông Bùi Xuân Cường chia sẻ.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng đã làm rõ hơn về bảng giá đất điều chỉnh. Ông nhấn mạnh rằng các khoản lệ phí, thuế, tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai sẽ được công khai, minh bạch và công bằng. Đồng thời, các khoản xử phạt hành vi vi phạm về đất đai cũng sẽ được tăng cường, góp phần làm trong sạch thị trường bất động sản.

Bảng giá đất điều chỉnh cũng sẽ giúp xác định giá khởi điểm cho các cuộc đấu giá sử dụng đất. Đối với những người có đất bị thu hồi, việc xác định giá tái định cư sẽ trở nên minh bạch và nhanh chóng hơn, đảm bảo công bằng trong giá thu hồi đất.

Ông Nguyễn Toàn Thắng cũng lưu ý rằng việc điều chỉnh bảng giá đất có thể ảnh hưởng đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân. Để giải quyết vấn đề này, Chính phủ đã giao Bộ Tài chính tham mưu ban hành Nghị định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, đặc biệt trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng của hộ gia đình, cá nhân.

Trong sáng cùng ngày, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Bảng giá đất điều chỉnh sẽ chính thức được áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.