TP.HCM: Tăng phí khi làm sổ đỏ, sổ hồng từ 1/6

Tại kỳ họp chuyên đề ngày 18/4, HĐND TP.HCM đã thông qua nghị quyết về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn. 

Theo đó, từ ngày 1/6, các mức phí giao dịch đảm bảo khi cá nhân, tổ chức làm hồ sơ thế chấp, xóa thế chấp, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều tăng, đồng thời sẽ thu phí hồ sơ cấp mới, đổi, cấp lại. Trong đó, nhóm thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tăng thấp nhất, từ 1,26 - 1,7 lần. Thủ tục xóa đăng ký giao dịch đảm bảo của tổ chức tăng cao nhất là 90 lần.

Hiện tại, TP.HCM vẫn áp dụng mức thu phí theo nghị quyết được ban hành từ năm 2017. Chính quyền thành phố cho rằng, mức thu này mới chỉ áp dụng với 33% đối tượng và khối lượng công việc thẩm định, 67% đối tượng và khối lượng công việc còn lại vẫn chưa có mức thu. Ngoài ra, mức thu cũ cũng chưa bảo đảm được mức chi cơ bản và thiếu đối tượng phải thu theo quy định mới của Bộ Tài chính.

Theo nghị quyết mới được thông qua, mức thu giao dịch đảm bảo đối với hồ sơ cá nhân từ 80.000 đồng (thế chấp) và 20.000 đồng (xóa thế chấp) sẽ tăng 630.000 - 900.000 đồng, đối với các tổ chức thì mức phí mới là 1,5 - 1,8 triệu đồng/hồ sơ.

Với phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, loại chuyển nhượng hồ sơ cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư hiện là 650.000- 950.000 đồng sẽ tăng lên 820.000 đồng - 1,4 triệu đồng; đối với hồ sơ của tổ chức, cơ sở tôn giáo từ 900.000 đồng - 1,65 triệu đồng sẽ tăng lên 1,6 - 2,3 triệu đồng. Như vậy, tăng khoảng 40% so với hiện hành.

Đối với việc thẩm định hồ sơ cấp mới, cấp đổi, cấp lại, hồ sơ đăng ký biến động đất đai hiện chưa có thu phí do ngân sách TP cấp bù sẽ thu cao nhất 2,8 triệu đồng/hồ sơ đối với cá nhân, hộ gia đình và cộng đồng dân cư; 3 triệu đồng/hồ sơ của tổ chức, cơ sở tôn giáo.

Việc tăng phí là căn cứ theo chi phí cơ bản do Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước quy định. Chi phí này bao gồm các khoản như nhân công, vật liệu, dụng cụ, thiết bị, quản lý và kiểm tra nghiệm thu, thuê đất, ngân hàng... Mức chi phí cụ thể trong các trường hợp sẽ được tính toán dựa trên hồ sơ, thửa, giấy chứng nhận, số trang và số tờ văn bản.

Mức phí này sẽ được áp dụng từ ngày 1/6, miễn phí đối với trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

UBND các quận, huyện, TP.Thủ Đức sẽ thu các loại phí trong trường hợp giao đất, cho thuê đất của cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư. Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM sẽ thu các loại phí trong trường hợp giao đất, cho thuê đất của tổ chức, cơ sở tôn giáo và các trường hợp đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.