Trả mặt bằng hàng loạt trên con đường đắt đỏ nhất thế giới ở TP.HCM

Đường Đồng Khởi, quận 1, TP.HCM nằm trong nhóm những con đường có mặt bằng bán lẻ đắt nhất hành tinh, theo công bố mới nhất của Cushman & Wakefield. 

Đường Đồng Khởi được Cushman & Wakefield xếp thứ 13 trong danh sách những tuyến đường có thuê cao nhất thế giới.

Bên cạnh quy tụ hàng loạt khách sạn 5 sao đẳng cấp, trung tâm thương mại sầm uất và hàng xa xỉ thì con đường thuộc đắt đỏ nhất thế giới ở TP.HCM cũng không nằm ngoài làn sóng trả mặt bằng hàng loạt đang diễn ra khắp thành phố.

Con đường đắt đỏ nhất thế giới ở TP.HCM bị trả mặt bằng hàng loạt. Ảnh: Hồng Phúc

Hàng loạt mặt bằng trên đường Đồng Khởi đang dán bảng cho thuê, tìm chủ mới. Ghi nhận của chúng tôi cho thấy, trên con đường khoảng 1km này đang có khoảng chục mặt bằng đang bỏ trống, chi chít thông tin của dân môi giới bất động sản. 

Nhiều cửa hàng bán lẻ nằm liên tiếp nhau đều trả mặt bằng. Đáng chú ý, nhiều mặt bằng trong số này đã bỏ trống 2-3 năm qua, kể từ khi sau Covid-19 nhưng đến nay vẫn chưa tìm được chủ mới.

"Trước dịch, đường này đông đúc, nhộn nhịp lắm, họ chen nhau để vào, mở cửa hàng quần áo cao cấp, quà lưu niệm, nay trả mặt bằng hàng loạt. Như chỗ này, họ rao thuê mấy năm nay nhưng không ai rớ", ông Hoàng - tài xế lái xe ôm lâu năm trên đường Đồng Khởi, cho biết.

Nhiều mặt bằng bỏ trống nằm ngay cạnh các khách sạn lớn, thương hiệu xa xỉ hàng đầu thế giới như Gucci, Louis Vuitton...

Tình hình này diễn ra bất chấp hoạt động du lịch tại TP.HCM đã nhộn nhịp hơn sau Covid-19, lượng khách quốc tế đến với thành phố và dạo chơi ở khu vực trung tâm khá đông.

Dù vậy, theo lý giải của các cửa hàng trên tuyến đường này và nhóm môi giới bất động sản, lượng khách quốc tế thực sự chưa đạt như giai đoạn trước dịch. Ngoài ra, giá thuê mặt bằng đường Đồng Khởi rất cao nên khó tìm được chủ. 

Theo Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng đường Đồng Khởi năm 2023 là 390 USD/feet vuông/năm (khoảng 101 triệu đồng/m2). Mức giá này tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Các mặt bằng nhỏ trên đường Đồng Khởi chủ yếu kinh doanh thời trang phân khúc cao cấp, quà tặng, đồ lưu niệm và các thương hiệu F&B lớn. Việc duy trì kinh doanh trong thời gian dài nhưng không có khách, doanh thu giảm, áp lực giá thuê mặt bằng quá cao khiến việc rời đi là điều không quá khó hiểu. 

Dù vậy, ghi nhận cũng cho thấy, một số mặt bằng đã có chủ mới và đang trong giai đoạn sửa chữa, hoàn thiện thi công, chuẩn bị cho mùa kinh doanh cuối năm.