Trúng đấu giá 10 năm chưa được nhận, Cty Phương Trang Đà Lạt kêu cứu

Trao đổi với Dân Việt, đại diện Công ty TNHH Phương Trang Đà Lạt, bức xúc: “10 năm qua, chúng tôi phải vay tiền để thanh toán mua tài sản trúng đấu giá là lô đất tại địa chỉ 357 Phan Đình Phùng, TP.Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng), và phải chịu lãi vay 10 năm qua. Tuy nhiên, việc chậm bàn giao tài sản đã gây thiệt hại rất lớn do không sử dụng được vào mục đích kinh doanh như kế hoạch ban đầu”.

Bị cáo Nguyễn Long Vân tại phiên xử phúc thẩm hồi tháng 2/2019 tại TP.HCM (Ảnh: IT)

Vì sao chậm bàn giao?

Theo hồ sơ mà đại diện Công ty TNHH Phương Trang Đà Lạt cung cấp (Bản án số 14/2018/HSST ngày 30/3/2018, của TAND tỉnh Lâm Đồng), tháng 7/2008, Chi cục thi hành án TP Đà Lạt (Chi cục THADS Đà Lạt) phân công chấp hành viên tên Thiện và Thủy tổ chức thi hành bản án dân sự số 19/2008/DSST (ngày 6/6/2008) của Tòa án TP Đà Lạt, buộc bà Phạm Thị Hồng (địa chỉ 357 Phan Đình Phùng, TP.Đà Lạt) trả cho bà Lê Thị Thảo số tiền 14,41 tỷ đồng; đồng thời tiến hành kê biên, bán đấu giá diện tích đất 1.246,5 m² (trong tổng số 3.602,4 m² đất) và một số tài sản trên đất của bà Hồng với số tiền hơn 14,41 tỷ đồng, nhưng do diện tích đất lớn nên việc bán đấu giá không thành.

Đến ngày 26/11/2008, phải giảm 10% theo quy định, nên giá trị tài sản đem đấu giá chỉ còn hơn 12,93 tỷ đồng.

Tiếp đó, bà Phạm Thị Hồng phải thi hành Bản án số 62/2008/DSST (ngày 30/9/2008) và phải trả cho bà Nguyễn Thị Mai số tiền hơn 33,88 tỷ đồng. Như vậy, tới thời điểm này, bà Hồng phải thi hành 2 bản án dân sự với tổng số tiền là hơn 48,29 tỷ đồng.

Ngày 15/12/2018, Chi cục trưởng Chi cục THADS Đà Lạt ký quyết định số 22/QĐ-THA thành lập hội đồng kê biên toàn bộ diện tích đất, toàn bộ tài sản trên đất tại địa chỉ 357 Phan Đình Phùng, TP.Đà Lạt, của bà Phạm Thị Hồng để thi hành án, giao cho ông Nguyễn Long Vân làm Chủ tịch Hội đồng. Tuy nhiên, trong quá trình thi hành án, ông Nguyễn Long Vân đã làm không đúng quy định của pháp luật, gây thiệt hại cho bà Hồng.

Cụ thể, ông Nguyễn Long Vân đã ký quyết định số 30/QĐ-THA ngày 30/12/2008, thành lập Hội đồng định giá tài sản, nhưng lại thiếu thành phần bắt buộc là “Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP Đà Lạt”. Do không có thành phần bắt buộc này, việc định giá ngày 2/1/2009 đã không đúng quy định pháp luật, định giá thấp gây thiệt hại cho người phải thi hành án là bà Hồng.

Tuy nhiên, sau khi định giá, để che giấu sai phạm, ông Nguyễn Long Vân đã rút bỏ quyết định sai phạm này khỏi hồ sơ, làm lại quyết định mới, ghi cùng số, cùng ngày tháng năm, ghi đủ thành phần theo quy định (thêm Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP Đà Lạt) vào hồ sơ để hợp thức hóa. Thậm chí, ông Vân cũng không cho người phải thi hành án thỏa thuận về giá trị tài sản kê biên (tước mất quyền thỏa thuận về giá). Kê biên ngày 29/12/2008 nhưng ngày 30/12/2008 đã ra quyết định thành lập Hội đồng định giá và ngày 2/1/2009 đã tiến hành định giá (Vi phạm khoản 1, điều 43 pháp lệnh thi hành án dân sự 2004).

Ngoài ra, ông Nguyễn Long Vân cũng được TAND tỉnh Lâm Đồng xác định các vi phạm khác như: Bà Hồng vắng mặt nhưng không lập biên bản (vi phạm điểm b, d khoản 1, khoản 2 Điều 16 Nghị định 164/2004/NĐ-CP); tống đạt quyết định thành lập hội đồng định giá cho nhân viên kế toán của bà Hồng chứ không phải người thân thích của bà Hồng (vi phạm Điều 18 Nghị định 164/2004/NĐ-CP; điểm b khoản 1 Điều 24 Nghị định 173/2004/NĐ-CP); Không thông báo kê biên tài sản trên phương tiện thông tin đại chúng, không niêm yết tại trụ sở UBND phường… Những vi phạm này khiến tài sản của bà Hồng bị định giá thấp, gây thiệt hại cho người phải thi hành án.

Tư liệu chứng minh lô đất mà Công ty Phương Trang Đà Lạt trúng đấu giá là đúng pháp luật (Ảnh: Quốc Hải)

Ngày 8/2/2009, ông Nguyễn Long Vân ký hợp đồng ủy quyền cho Trung tâm bán đấu giá tỉnh Lâm Đồng bán tài sản kê biên nêu trên với giá khởi điểm là hơn 37,19 tỷ đồng. Tại phiên đấu giá lần đầu, Công ty Phương Trang Đà Lạt đã trúng đấu giá với số tiền hơn 37,24 tỷ đồng. Cũng tại phiên đấu giá này, bà Hồng đã khiếu nại việc định giá, bán đấu giá nhưng không được xem xét giải quyết.

Ngày 25/2/2009, Chi cục THADS Đà Lạt đã chi trả tiền thu được từ bán đấu giá cho người được thi hành án là bà Mai, bà Thảo. Thời điểm này, Công ty Phương Trang Đà Lạt cũng chưa được nhận tài sản.

Đến ngày 9/6/2009, UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lô đất trên cho Công ty Phương Trang Đà Lạt (giấy chứng nhận số AN 949319).

10 năm chờ nhận tài sản đã mua

Trước việc làm sai trái của ông Nguyễn Long Vân, bà Phạm Thị Hồng đã làm đơn kiện lên tòa án. Tại bản án số 14/2018/HSST ngày 30/3/2018 của TAND tỉnh Lâm Đồng, tòa đã xác định bị cáo Vân phạm tội “ra quyết định trái pháp luật” và xử phạt ông Vân 3 năm tù nhưng cho hưởng án treo, thời gian thử thách 5 năm tính từ ngày tuyên án sơ thẩm.

Đồng thời, về xác định thiệt hại, theo kết quả định giá trong tố tụng hình sự so với kết quả bán đấu giá là hơn 17,56 tỷ đồng, bị cáo Vân là công chức của Chi cục THADS Đà Lạt, hành vi của bị cáo Vân gây thiệt hại trong quá tình thực hiện chức trách, nên theo quy định của Điều 598 Bộ luật dân sự, buộc Chi cục THADS Đà Lạt có trách nhiệm bồi thường cho bà Hồng số tiền hơn 17,5 tỷ đồng.

Cũng tại bản án này, tòa án tuyên Chi cục THADS Đà Lạt phải bàn giao tài sản trúng đấu giá cho Công ty TNHH Phương Trang Đà Lạt.

Tuy nhiên, việc bàn giao này không được tiến hành, mà tiếp tục kéo dài sang năm 2019. Tại phiên phúc thẩm và bản án số 439/2019/HSPT, ngày 28/2/2019), TAND cấp cao tại TP.HCM ra quyết định giữ nguyên án sơ thẩm. Tuy nhiên, hơn 6 tháng qua, Công ty TNHH Phương Trang Đà Lạt đã “gõ cửa” nhiều nơi kếu cứu, đòi nhận tài sản đã trúng giá nhưng đến nay vẫn chưa được nhận.

“10 năm nay, chúng tôi cầu cứu khắp nơi để đòi được nhận tài sản đã trúng đấu giá. Đến ngày 12/12/2016, Tổng cục thi hành án dân sự đã có công văn số 4122/TCTHADS-NV1 về việc giao tài sản trúng đấu giá đã khẳng định: Sau khi có kết quả xét xử của tòa, Tổng cục sẽ đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện giao tài sản cho Công ty TNHH Phương Trang Đà Lạt. Nhưng đến nay đã qua 6 tháng sau phiên phúc thẩm, chúng tôi vẫn chưa nhận được tài sản đã mua cách nay… 10 năm”, đại diện Công ty TNHH Phương Trang Đà Lạt nói.